南国早报全媒体记者：徐庆成 见习记者 马雨澄

广西两地（临桂、灵川）再启购房契税补贴政策；来宾住建发布购房提示，留意预售证、预售资金监管账户……近期，区内部分市县出台的一些与楼市相关的政策，给楼市带来什么影响？10月20日，记者就此进行采访时，有业内人士表示，部分县市出台购房利好政策，利于活跃当地楼市。

利好丨两县再启购房契税补贴政策

购房者买商品房，要拿到不动产权证，得先缴纳契税。记者采访了解到，9月30日，桂林市临桂区人民政府办公室发布《关于临桂区购房契税补贴有关问题的批复》。批复文件显示，2021年10月1日至12月31日，在临桂区购买新建商品住房且符合相关条件的，可享受50%或100%契税补贴。契税补贴政策主要面向五类人群：

（一）在桂林市辖区范围内工作 , 具备研究生及以上学历或中级以上专业技术职称的人员，在购房后可申请享受所缴纳契税全额的补贴。

（二）在桂林市辖区范围内工作，具备大专或本科学历并已工作一年以上 ( 出具社保证明或工资发放银行流水 ) 的人员，在购房后可申请享受所缴纳契税 50% 额度的补贴。

（三）在桂林市辖区范围内工作，并缴纳社保的医务人员和教师，在购房后可申请享受所缴纳契税 50% 额度的补贴。

（四）在桂林市辖区范围内服役的现役军人和配偶，在购房后可申请享受所缴纳契税 50% 额度的补贴。

（五）在桂林市辖区范围内工作满三年以上五年以下的机关企事业单位人员，在购房后可申请享受所缴纳契税 50% 额度的补贴；工作满五年以上（含五年）的机关企事业单位人员，在购房后可申请享受缴纳契税全额的补贴。

无独有偶，10月1日，桂林灵川县住房和城乡建设局、灵川县卫生健康局和灵川县教育局发布《关于开展灵川县 2021 年教育系统、卫健系统商品房团购活动的通知》。通知明确，两类人（灵川内工作的职教职工、医护人员）在今年年底前参加商品房团购活动，可以享受 " 先缴后补的全额购房契税补贴 "、家具消费补贴券和房产企业根据实际情况给予销售价 10% 以内的优惠。

对上述两个县区启动契税补贴政策，业内人士表示，此前区外哈尔滨的“救市十六条”备受各方关注。近期，广西两县区出台的契税补贴政策，给购房者带来实实在在的利好，在一定时间内，对活跃当地楼市有积极作用。

提醒丨市民支付购房款要多个心眼

与活跃市场不一样，广西来宾市的一份购房提醒，则是凸显了当地楼市另外一个信号。

9月29日，来宾市住建局发布了一份《购房温馨提示》，提醒购房者购房时，仔细查看预售许可证，否则不要交定金、首付款及其他形式的购房款。同时，为确保购房款用于项目建设，避免出现资金挪用情况，购房者在交纳定金、首付款及其他形式的购房款时，一定要确认转入预售证上的监管账户，拒绝转入任何其他账户。

这份“温馨提醒”，还告知购房者如何查询预售证销售信息，并公布查询电话和投诉举报电话。有业内人士称，当前楼市正处于横盘期。当地住建主管部门的这份通知，有利于保障购房者的合法权益。

该人士表示，在当前房住不炒的大环境下，部分县市相继出台购房利好政策，或许是入手的好时机。