10月，70个大中城市的房价整体下跌，其中二手房超90%城市价格下降，超七成城市新房价格下调。

11月15日，国家统计局发布2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，10月份新建商品住宅价格下跌城市数量为52个，较9月份36城明显增多；二手房价格下降城市数量为64个，较9月份再增加12个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

二手房超90%城市价格下降

国家统计局数据显示，10月份二手房价格下跌的城市再增加12个，达到了64个城市。这也意味着，超90%的城市二手房价格出现了明显的降价现象。

数据显示，10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

10月份，仅有4个城市的二手房显示上涨，分别是赣州、三亚、海口、大连。其中赣州二手房价格环比上涨0.5%，排70城首位；三亚和海口的二手房价格环比涨幅位列其后，分别上涨0.4％及0.3%。另外，10月份，有两个城市的二手房价格环比持平，分别是成都和洛阳。

国家统计局公布的数据显示，二手房价格环比下跌的城市远远多于房价上涨的城市。10月二手房价格环比下跌城市为64个，且最大跌幅有所扩大，10月房价最大跌幅为0.9%，而上个月最大跌幅为0.8%。

52城新房价格下跌

从新房市场表现来看，大部分房企在较大经营压力下，加大降价促销力度和范围，10月份共有52个城市的新房价格显示下跌。

国家统计局数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

具体来说，10月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是三亚、北京、银川、杭州、西安、锦州、平顶山、厦门、长沙、丹东（洛阳和丹东新房价格环比涨幅并列）。其中，三亚新房价格环比上涨0.8%，位列70城之首。北京和银川新房价格环比涨幅次之，均上涨0.6%。

10月份，新房价格环比下跌的城市占到七成。在这些城市中，跌幅最大的十个城市分别是韶关、石家庄、大理、泸州、秦皇岛、昆明、桂林、湛江、岳阳、唐山。其中，韶关和石家庄的新房价格环比跌幅1.1%；大理和泸州新房价格环比下跌0.9%。