南国早报全媒体记者：李致维（见习）

近日，南宁市自然资源局挂出GC2021-086与GC2021-090两宗国有土地公开出让公告。其中86号地块处于东葛路附近的中心地带，或将引来众多房企与准备置业市民的关注。 

▲GC2021-086地块位置示意图。图源：南宁市自然资源局

据了解，GC2021-086地块位于青秀区东葛路以北、茅桥路以东，实际出让面积为38.68亩，土地批准用途为城镇住宅与零售商业用地，零售商业建筑面积占比为3%—5%，其余为居住。该地块处于南宁中心城区的核心地带，附近有地铁三号线、清厢快速路、茅桥农贸市场与茅桥中心医院等，距离青秀万达仅一街之隔，各方面设施都较为完善，便利程度极高。

据悉，东葛路相关地块在土拍市场中一直是较为稀缺的存在，此次86号地块的“邻居”——去年出让的GC2020-042地块就吸引了20余家知名房企竞争，起始价1166万元/亩超过了许多地块的成交价，最终以约7.79亿元总价成交，折合实际楼面地价超过1.4万元/平方米。由此可见，此次拍卖出让的86号地块同样预期颇高。 

同时，南国早报客户端记者注意到，GC2021-086地块还规划了公共开敞空间与幼儿园用地，地块出让起始价为人民币1000万元/亩，竞买保证金为人民币7800万元。 

▲GC2021-090地块位置示意图。图源：南宁市自然资源局

另一地块GC2021-090位于兴宁区合宾路东侧、二塘北里南侧，实际出让面积为130亩。公告显示，这一地块规划的容积率上限为2.2，建筑限高54米，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%—3%，其余为住宅，同时设置两处公共开敞空间。预计这一地块将以中低密度的住宅区等形式呈现，此地块出让起始价为人民币434万元/亩，竞买保证金为人民币11300万元。

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