龚先生问：我跟开发商签合作建房协议购买一套“三产房”，目前房已建好还没收房。燃气管道的布线原计划经过阳台和厨房，现在开发商要经过卧室，还要我将原卧室改成厨房，我不同意，可以要求开发商退房款吗？

黄炳玖律师解答：从一般房屋买卖合同来看，开发商有义务提供质量合格且符合合同约定的房屋。否则构成违约，购房者有权解除合同、要求退还购房款以及追究开发商的违约责任。

本案中，这类房屋使用农村集体土地建设，该土地性质依法不能上市交易，仅能在本集体经济组织内部进行交易，合作建房协议涉嫌违反土地管理法、房地产管理法等法律的强制性规定而无效。如果与开发商协商退款未果，可以诉讼的方式主张确认购房协议无效，要求退款。

值班律师：黄炳玖18076614808

3月9日（周三）值班律师

上午 龙世斌 广西建开律师事务所，擅长民间借贷、劳动争议、交通事故、合同纠纷等。联系电话：15877141196

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。