编造有一批位于桂林市内的“工抵房”，又谎称自己是房产公司代表进行销售，前后骗取受害人购房款100多万元……近日，桂林七星警方在南宁市将涉案嫌疑人官某抓获，追回部分赃款返还给受害人。6月19日，挽回部分损失的受害人向民警赠送锦旗表示感谢。

2021年年底，官某找到“中间人”支先生，对他谎称自己手上有多套“工抵房”可供销售，价格实惠。支先生信以为真认购了一套，并将这些“工抵房”推介给了亲戚赵某和蒋某，之后三人以每套30多万元的价格签订了房屋认购合同。

“支先生和嫌疑人在2019年曾有过合作，所以没有什么防备心。”桂林市公安局七星分局民警告诉记者，支先生三人在签订了合同之后，将100多万元的购房款交给了官某，等到要交房时，官某多次无故爽约，还用各种方法拖延时间，最后彻底失联了。

▲受害人向警方报案。 桂林七星警方供图

支先生等人意识到被骗后，立即报警。接到报案后，七星分局刑侦二大队迅速成立专案组展开侦查。

然而案发后，官某销声匿迹，案件侦办一度陷入僵局。在此期间，办案民警运用多种侦查措施进行深度研判，逐步掌握了官某在桂林、南宁等地的活动轨迹，2022年5月初，终于锁定了犯罪嫌疑人官某的位置。5月16日，民警在南宁市某公园附近将官某抓获归案并安全押解回桂林。

据官某供述，他的套路其实很简单，就是编造有一批位于桂林市内的“工抵房”，然后通过谎称自己是房产公司代表进行销售。由于官某经常在外吃喝玩乐，消费大手大脚，上百万元的犯罪所得已被其挥霍一空。经办案民警多方协调，嫌疑人家属愿意返还诈骗所得，现已为受害人挽回10多万元损失。

目前，官某已被采取刑事拘留强制措施。案件仍在进一步侦办中。

据民警介绍，“工抵房”又称工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

警方提醒，购房牵涉资金额较大，一定要到正规机构进行核实及购买，切勿轻易相信他人有价格低廉的房源。

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