南国早报全媒体记者：钟小启

防城港市恒泰雍锦湾小区这几天正在交房，不过，小区业主却高兴不起来。他们收房后发现，小区规划的大门处还被开发商占用着做售楼部，业主只能绕到小区另外一面的小巷子走后门进出。7月4日，该小区开发商相关负责人表示，此事由公司统一回复，截至发稿前，南国早报客户端记者还未得到回复。5日，记者从防城港市自然资源局了解到，该小区尚未办理规划核实手续，涉嫌违规交房。

▲进入该小区的后门。南国早报客户端记者 钟小启摄

大门处做售楼部，业主走后门进出小区

业主宋先生于2021年6月份购买了该小区房子，合同约定在今年7月份交房。7月1日，开发商如期交房，不过，每天只安排15名业主收房，他被安排在了7月4日。

收房之后宋先生发现，小区规划的大门是之前的售楼部，现在依旧没拆，业主只能从侧面一条小巷的后门进出小区。

另外，在购房时宣传的小区院子中央是一处非常漂亮的林中小道，如今也没有，只剩下几棵小树，且开发商原先承诺的健身设施也没安装。

▲业主拍下的小区中央绿化被拆除前的图片。业主供图

▲小区中央的绿化。南国早报客户端记者 钟小启摄

关于小区绿化被拆除，宋先生初步了解到，原因是不符合消防安全要求。宋先生认为，虽然消防安全涉及广大业主，但开发商应当和业主提前沟通，“不能卖房时宣传是一套，交房后又是另外一套。”最关键是大门问题，这两天业主与开发商沟通，但未获得回应。

小区未办规划手续，涉嫌违规交房

7月4日，记者来到恒泰雍锦湾看到，该小区物业正在办理交房事宜，小区售楼部门口是市政道路；而从后门进入小区需要绕到距离售楼部百余米的一条小巷。

该小区开发商负责销售的冯先生介绍，按照规划，售楼部确实是小区正大门，近几日正在办理交房事宜，业主反映了不少问题，他已经收集向公司上面汇报，包括大门的问题，具体原因要公司上面统一回复。截至发稿前，记者尚未得到该公司回复。

▲该小区大门被用作售楼部。南国早报客户端记者 钟小启摄

不过，有业主向记者透露，当前交房的是一期，开发商将来要建设二期，与一期一路之隔，售楼部现在不拆，可能是为了继续做二期售楼部，等二期房子卖完后才能把大门恢复，“不过，二期现在地基都还未开挖”。

5日，记者从防城港市自然资源局了解到，恒泰雍锦湾小区尚未办理规划核实手续，小区理论上还处于在建状态。业主表示，开发商涉嫌违规交房，他们已向当地政府热线以及相关部门反映。

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