7月5日，南宁一套法拍房引发强烈关注，该房是大自然花园一栋465㎡独栋别墅，起拍价为572万元。27名竞拍人，经过30个小时的激战，最终被梁某以2739.6万元拿下，
▲该栋别墅拍卖前一直有人居住。法院供图
黄法官介绍，该房原房主是陈某胜，是南宁泰富房地产开发有限公司（以下简称泰富公司）法定代表人陈某光的儿子。2018年7月，因资金周转，泰富公司向何某光借款1506万元，陈某光和陈某胜做担保。但借款后，该公司仅还款3万元。2020年底，经南宁仲裁委员会裁决：泰富公司归还何某光1506万元本金及利息，陈某光、陈某胜连带还款。该裁决生效后，南宁市中级人民法院指定该案由南宁市江南区人民法院执行，执行标的为2200万元。
▲南宁大自然花园E15A别墅被法院拍卖，图为该别墅外观。法院供图
据主办该案的黄法官介绍，该栋别墅共三层半，五房两厅，装修豪华，有独立的私家花园，总占地约1.2亩，拍卖前一直由陈某胜的妻子彭某居住。该房虽登记在陈某胜名下，但彭某有一半产权。由于该套房位置比较好，吸引了众多买家现场看房，27名买家分别缴纳114.4万保证金参与竞拍，其中陈某胜的妻子彭某也报名参与竞拍。
▲该栋别墅装修豪华。法院供图
7月4日10时许，该套房在网上正式拍卖，评估价为813.6万余元，起拍价为572万元。经过30个小时的激战，21万多人次的围观，7月5日下午约5时许成交，梁某以2739.6万元拿下。单价近6万元每平方米，这是南宁拍出的最贵单套法拍房。
▲经过30个小时的激烈竞拍，该房以2700多万元的价格成交，溢价率236%。
一套房拍出如此天价，有网友猜测该房地基下埋有金条。7月6日，南宁市江南区人民法院辟谣称为传言。该房评估价是法院按照询价系统评估出的价格，未包含装修价格，也不影响该房产拍卖成交价。
据了解，买主梁某是一名年仅37岁的女士，梁女士称，自己家在大自然花园有套房，家人很喜欢该小区，也看中了该栋别墅。她也注意到网上的传言，“地基下怎么可能有黄金呢？”梁女士说，买下该别墅为一家人自住，房款也是由全家人筹集，当日他们已付清房款。
据悉，彭某在参与竞拍中仅举牌两次，当竞拍价达到1500万元以上时，她退出竞拍。
黄法官告诉记者，网上拍卖经常会出现应激竞拍的现象，一些竞买人竞拍后又悔拍。悔拍后，保证金不退。黄法官特别提醒，参与网上法拍一定要理性。
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