时下，90 平方米以下户型一般包含了二至三房，有些产品更是做到了 3+1 房，在有限的面积条件下充分拓展。不管是独居人群，还是新婚夫妻亦或是一家四口，90 平方米以下户型已能够满足大部分刚需人群的生活需求，且首付门槛低、总价低。记者为大家盘点建面 90 平方米以下的小户型项目，针对不同的需求做了不同的推荐。

自住优选

项目：明月心江

面积：80平方米

户型：2+1房2厅2卫

户型点评：

高拓展园景2+1房，相比市场中同等户型面积多一房一卫，居住空间更舒适，南向采光通风俱佳，低成本住品质三房，自住优选。

推选理由：

市面上80平方米的户型一般为 2 房，但明月心江这个 80 平方米户型做到了2+1房，比其他同等面积产品多了一间房，可基本满足三口之家的日常需求，可作为新婚夫妻的刚需房。对于投资者来说，此面积段房屋出租的性价比较高，且更容易租出去。此户型的阳台是亮点，横跨了客厅与主卧，约 5 米长的南向面景观阳台，全明采光设计，户型通透。客厅、餐厅在一侧，卧室也全规划在另一侧，实现动静分离。空间利用率高，无浪费的空间。

灵动户型

项目：桂民投总部基地

面积：63平方米

户型：LOFT公寓

户型点评：

高拓展面积，尽享两房待遇。5.09 米层高，轻享双层生活。动静分离，可享受高挑的墅级体验。低总价、低月供，项目临近地铁站点，增值潜力大。

推选理由：

LOFT的卖点是总价低、入门门槛低。和复式住宅不同，LOFT的价格只算一层楼的面积，而复式住宅要算上两层的面积。根据实用面积算下来，LOFT的单价相当实惠。且此类户型层高较高，相当于两层，可根据自己的想法来设计房子，不会受到户型结构的限制。既可作为中小型创客工作室，也可作为商务精英公寓，使用空间大，低成本满足办公、自住、投资多方位需求。写字楼在旁边，入驻企业白领数量庞大且稳定，住房需求量会有所增加。首付 5万3年分期（免息），赠送物业费和停车位使用权。

全明户型

项目：广航·东方天城

面积：83平方米

户型：2+1房2厅2卫

户型点评：

全明户型，南北通透，3.5米开间设计，高拓展空间，主卧配备飘窗。

推选理由：

该户型方正实用，做到全明通透，实际拓展高达16平方米，可多出一间书房或衣帽间。灵动空间格局，改造后可以实现一家三口居住。在刚需户型上，属于较受欢迎的全能户型。项目占地约 146 亩，地处青秀东，紧邻民族大道，由广西投资集团与中航建设集团联袂匠筑。项目规划“一带一路多花园”的度假式园林，以品林、阅水、归园三重礼序，营造尊崇归家体验感。基于健康生活、智慧系统、贴心管理、舒适环境等设计理念，规划度假泳池、有氧跑道、儿童乐园、长者花园等全龄乐享配套设施，勾勒从容而舒适的生活界面。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。