在二手房交易过程中，买方容易担心购房款已经打给了卖方，对方却迟迟不肯过户；而卖方同样会担心房子过户后，买方以各种理由拖付尾款；如果交给房屋中介机构代管，买卖双方却又担心该机构不靠谱，甚至导致“钱房两空”。近日，由南宁市住房和城乡建设局推出的二手房交易资金监管服务正式启动上线，上述担忧将得到有效的化解。

为维护房地产市场正常秩序，优化二手房交易流程，进一步保障二手房交易资金安全、维护买卖双方合法权益，近日，由南宁市住房和城乡建设局推出的二手房交易资金监管服务正式启动上线。该监管服务将有效避免二手房过程中买卖双方因房屋权属转移或房款交付引起的矛盾纠纷，充分保障二手房交易资金安全。

南宁市住建局相关负责人称，作为一种官方二手房交易资金监管服务，是由监管部门、银行作为第三方对二手房交易资金进行监管。目前，建设银行、工商银行、光大银行已接入交易资金监管业务，实现南宁市二手房交易资金监管业务试点办理。

同时，资金监管遵循自愿、安全、快捷、便民原则，监管包括定金、预付款、首付款等各种购房款及房地产经纪机构的佣金在内的房屋交易资金，交易完成后，再由银行划转资金，最大限度保障买卖双方的合法权益，“整个资金监管流程操作安全、简单、高效”。

为了方便市场使用该功能，南宁市住建局推出了实操指引。从实操来看，资金监管可以在网上办理，二手房买卖双方登录南宁市住房和城乡建设局直属平台“邕有家”App、微信公众号或南宁市住房服务监管平台，实名认证后，卖方进行自主挂牌及房源核验。举个例子，张三向李四买房，买卖双方在“邕有家”平台实名认证后，卖方李四发布核验房源，确定交易对象房源，由买方张三发起“我要买，发起交易监管”，即可开启“交易监管”服务。

相关负责人称，监管服务可实现二手房交易全流程风险核验，一旦出现限制交易的情形，如过户限制、查封、已协议拆迁、非产权人交易等，则会关闭交易，资金退回买方账户。执行交易资金监管之后，买卖双方再也不用纠结“先过户”还是“先交钱”的头疼问题，买方的钱，卖方的房，都在监管之下。

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