南国早报全媒体记者：阮萃

3月31日上午，南宁市民中心举办了2023年第十三期、第十四期共两幅商住地块挂牌截牌活动，成交总额近5.326亿元。两幅地块均坐落于青秀区，地理位置优越、交通路网发达、配套设施齐全、历史文化资源和自然景观资源丰富，还聚集了大量高素质人才，置业需求充足。

▲地块示意图。

两幅地块面积分别为12亩和20.6亩，均是青秀区核心区余下为数不多的“绝版”地块，吸引了北投、四川邦泰、碧桂园、盛邦等超12家房企参与竞拍。

▲竞拍现场。南国早报全媒体记者 阮萃摄

竞拍活动现场，各竞买企业纷纷举牌参与竞逐，参拍热度十足，掀起了2023年土地出让第一波热潮。其中，GC2023-013地块位于民族大道以北，紧邻会展航洋城、华润万象城、会展中心、石门森林公园等众多商圈和休闲公园，商业氛围浓郁，有轨道1号线经过，交通便捷、区位优越、配套丰富。该地块竞争激烈，竞价200多轮，最终，广西华控能源科技有限公司以2.7亿元总价拿下，土地单价2170万元/亩。

▲GC2023-013地块位置示意图。

GC2023-014地块位于青秀区云景路以北、长月巷以西，东西两侧布局建设有凤岭中学、凤翔路小学等优质教育资源，周边已有蓝山上城、凤景湾等成熟社区，配套齐全、居住氛围浓厚、交通畅达。该地块面积为20.6亩，体量适中，是该区域十分稀缺的优质宜居价值地块，各家企业举牌出价迅速果断。经过47轮次竞价，该地块由南宁兆盛房地产开发有限公司竞得，成交总价2.619亿元，土地单价1270万元/亩，成交楼面地价仅次于2022年6月份中海拍下的民族大道北面46亩商住地块。

▲GC2023-014地块位置示意图。

有业内人士认为，青秀区两幅优质地块的火热成交，及时将楼市回暖热度传导到土地市场，有助于修复房地产市场信心，吸引房企有计划地回归南宁土地市场。

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