3月21日，工商银行百色分行成功办理并发放一笔金额为50万元的个人二手房“带押过户”贷款。从贷款申请到审批、过户抵押和最终放款，仅用不到3个工作日，成为百色市首家成功办理“转移+抵押变更”模式带押过户贷款的银行。

“带押过户”是购房者向银行提出申请二手住房贷款，卖方无需提前结清贷款或解除抵押的情况下，实现不动产的转移+抵押变更，不仅减少了因提前还款贷款产生的“过桥”环节，降低交易成本，也提高了业务效率。银行和买卖双方向不动产服务中心申请带押过户，一次性完成交易、过户、撤押、抵押并发放新贷款的手续。

为贯彻落实民法典相关规定，持续优化百色市营商环境，工商银行百色分行稳扎稳打推进各项工作：一是加强沟通、研究政策。该行组织业务团队对相关政策进行深入研究，分管行长多次带队到百色市不动产服务中心沟通合作事宜。二是细化合作方案。该行积极向上级行请示，收集试点经验，了解其他地区“带押过户”业务要点，逐步完善合作方案，优化业务办理流程，保障业务得以流畅开展。三是加强推广，精准宣传。该行积极宣传贯彻“带押过户”政策，组织员工到楼盘交付现场、商圈广场等地开展推广，有针对性地向收房住户、外地商户等有住房需求的群众宣传，真正将“带押过户”带来的便利推送至群众手中。

3月21日，卖家某女士顺利将尚有30多万未结清贷款的房屋转卖给买家，过程不到1小时，买方拿到《不动产权证书》，银行拿到《不动产登记证明》，实现了原抵押注销登记和新抵押登记的无缝衔接。“带押过户”交易模式可以极大的提高二手房业务交易效率，大幅缩短交易时间，降低交易成本和房源入市的门槛，更加便捷、高效和安全。

下一步，该行将不断优化与百色市不动产服务中心、市住房公积金服务中心等政府部门“不动产登记+金融”领域的深度合作，加快二手房“带押过户”的宣传和办理，为广大客户行便利、办实事、优效能，推进系统贯通、数据共享和业务协同。