南国早报全媒体记者：卢荻 文/图

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近日，南宁双润金品生鲜市场的租户反映，2020年底，他们跟广西富尚汇资产管理有限公司（以下简称富尚汇公司）签订租赁合同，但市场刚开业不到半年即被停业。租户要求富尚汇公司退租金或继续经营，至今未果。据初步统计，此事涉及五六十个租户、600多万元租金。5月11日，南国早报全媒体记者就此进行多方采访。

▲市场的招牌已被布遮挡。

市场

开业不到半年就停业

租户要求退租金无果

据租户熊女士介绍，2020年11月，她分别跟富尚汇公司以及广西双润市场管理有限公司（以下简称双润公司）签订租赁合同及委托经营管理合同，租期为30年。按照合同，她已分期向富尚汇公司交10万余元租金。2021年10月底，已延期8个月的市场终于开业，但她所租赁的铺面一直未交付使用。2022年3月，只经营了不到半年的市场不知何故竟停业了。

▲租户跟富尚汇公司签订的租赁合同书及交款收据。

租户肖先生告诉记者，他向富尚汇公司分期交了70多万元的租金，至今没拿到一分钱收益。

市场停业后，熊女士等租户跟富尚汇公司、双润公司的相关人员交涉，要求解除合同退租金或继续营业，但至今未果。

租户何女士表示，据不完全统计，截至5月11日，参与维权的租户已有五六十人，他们共向富尚汇公司交了600多万元租金，其中不少租户的摊位都还没交付使用。

调查

市场停业已无法进入

联系不上富尚汇公司 

5月11日上午，记者来到位于金阳路的盛天新界，看到通往负一层市场的通道已被护栏挡住，护栏上贴着“暂未开放 禁止通行”的提醒。市场内空无一人，左侧一间写有“招商中心”的店铺虽然开门，但里面也无人值守，只在桌子上留有联系电话。

▲市场入口被护栏拦住。

记者拨打了联系电话，接电话的吴女士称，她5月10日刚到这里工作，职责是接待租户，记录他们的诉求，并不清楚市场的具体情况。

▲市场已停业，空无一人。

当天，记者拨打了富尚汇公司法定代表人何某的两个联系电话：一个显示空号；另一个能拨通但一直无人接听。

随后，记者联系了当初负责该市场招商工作的魏先生，他表示自己已离职，不清楚目前情况。

下午，记者又拨打了双润公司跟租户签订合同所留下的电话，发现该号码已欠费停机。

部门

负一层原为地下停车位

系富尚汇公司擅自改建

记者在采访中了解到，广西富尚汇资产管理有限公司和广西双润市场管理有限公司分别成立于2018年1月12日、2018年11月21日。目前，这两家涉事公司已处于经营异常状态。

租户张女士介绍，去年，她将富尚汇公司告上南宁市江南区人民法院，要求解除合同，退还已交租金。法院向南宁市自然资源局经开区分局发出协助调查函，该分局回函答复：该负一层规划性质为地下车位，原南宁市规划管理局于2017年3月已完成规划竣工验收手续，原南宁市规划管理局及分局后续均未办理过该项目施工图变更手续。也就是说，富尚汇公司属于擅自将地下车位改建后，以商铺性质出租。对于此案，法院已作出一审判决，判决富尚汇公司退还张女士租金8.6万余元。

租户施先生称，去年底，他在市场内看到南宁经开区管委会于2022年12月6日在墙上张贴“强制拆除公告”显示，富尚汇公司未经规划主管部门批准，违规建设混凝土结构摊位台、铺面，要求富尚汇公司限期自行拆除。

▲南宁经开区管委会张贴的“强制拆除公告” 受访者供图

对此，一些租户表示，他们将通过司法途径解决问题。

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