南国早报全媒体记者：易治平

6月30日，南宁市2023年上半年土拍收官战打响。其中，备受关注的南宁二中（凤岭校区）旁GC2023-036地块被北投产城集团拿下，平均楼面价为9510元/平方米，总价约5.81亿元。

一地块溢价率达116%

当天共有两幅地块出让。其中，GC2023-035地块位于江南区旱塘路以西、新塘路以北，占地约71亩，系五一中路片区站城一体化综合改造项目二期地块。因此，该地块也不出所料被南宁轨道华润置地有限公司拿下，成交总价约4.3亿元，成交楼面价约2937元/平方米。据悉，该地块预计打造为华润置地·未来城市二期项目。

另一地块为GC2023-036地块，地理位置优越，位于青秀区百花岭路北侧、高坡岭路西侧，紧邻南宁市第二中学（凤岭校区），占地约36.658亩，容积率＞1.5且≤2.5，吸引了中海、华润、北投、建发、彰泰、邦泰等知名房企参与竞拍。该地块从4404元/平方米的起始楼面价开始，经过多轮激烈叫价，最终被北投产城集团以116%的溢价率拿下。北投工作人员透露，该价格在预期之内，至于未来打造何种产品仍在内部讨论。

▲GC2023-036地块。图源南宁市自然资源局网站

土拍市场势头良好

本周，南宁土拍市场势头良好。

6月28日，同样位于江南的旧改地块GC2023-033被建发房产以总价约6321万元拿下，成交楼面价约2070元/平方米。该地块位于江南区锦富路以南、富成路以西，紧邻建发玺院项目。据建发房产工作人员介绍，该地块将作为建发玺院三期打造，开发商已经做足准备，展示区预计7月2日开放。

▲建发玺院一二期现已交房，新地块将作为项目三期打造。开发商供图

也是在6月28日，广西本土国企交投地产斥资10亿元，拿下五象湖东95亩商住地块GC2023-034。该地块位于良庆区那黄大道以东、良玉大道以北，虽然起拍价不高，但因项目较大、总价较高，对于开发商资金实力带来不小挑战。经过100轮激烈角逐，广西地产集团有限公司（广西交投地产）以约10亿元总价拿下，平均楼面价约5290元/平方米。

对于本周土拍市场的热闹，一资深业内人士表示，拿地的均为国企、央企，体现了这些企业的稳健以及雄厚资金实力，向购房者传递了国企、央企深耕南宁楼市的信心。另一方面，土拍现场不乏有实力的民企，甚至出现了百轮叫价，证明了不少房企仍愿意为优质地块埋单。同时，本周成交价较为理性，也为房企日后打造物美价优的产品留出了空间，这对于购房者也是一种利好。

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