南国早报全媒体记者：易治平

7月27日，广西保利置业以总价约6.7亿元拿下南宁市西乡塘区GC2023-041地块，为南宁7月的土拍市场画上句号。

约6.7亿元拿地

保利重仓西城

7月27日，广西保利置业以总价约6.7亿元、楼面价约3009元/平方米的价格，摘得高新区秀峰路东面、安峰路南北面约111亩的GC2023-041地块。该地块临近快环、狮山公园，地块容积率＞2.0且≤3.0，还需配建一所不少于12班的幼儿园。

▲GC2023-041地块位置示意图。图源南宁市自然资源局网站

7月22日，广西保利置业与南宁轨道地产合作旧改项目保利锦上营销中心暨样板间开放，“国企+央企”的组合，也让人对此项目有所期待。

有业内人士表示，广西保利置业长期位居南宁销售榜前列，但保利领秀前城单月业绩贡献占比一度超八成，单盘依赖性较高。此番广西保利置业连续动作重仓西城，预计将为西乡塘楼市注入新鲜活力，也为品牌带来更多业绩增长点。

大幅地块频现

下半年土拍迎“开门红”

广西保利置业此次拿下的西乡塘地块，是本月南宁土拍市场成交的第二幅超百亩地块。大幅地块的两次成功出让，为下半年土拍市场迎来“开门红”。

此前的7月土拍中，最受人关注的莫过于7月14日五象湖东的GC2023-025地块。当天，南宁轨道地产集团有限责任公司以总价约21.6亿元拿下这幅近300亩地块，整体成交楼面价3253元/平方米。今年上半年，南宁市土拍成交总额约为30.87亿元。GC2023-025地块超21亿元的总价，也成为了2022年以来南宁土拍市场唯一一幅成交总价破20亿元的住宅用地。

▲GC2023-025地块周边公共及市政设施示意图。图源南宁自然资源局网站

据悉，GC2023-025地块周边有着南宁地铁2号线坛泽站、南宁三中（五象校区）、五象第一实验小学、新民实验学校（在建）、桂雅路小学溪境校区（在建）、五象万象汇、五象湖公园等优质配套，但因体量巨大，让许多开发商望而却步。这次拿地，也让人看到了南宁轨道地产的不俗实力。

据南宁轨道地产工作人员透露，因五象湖东地块体量较大，未来将作为何种产品打造仍在内部讨论中。

国企民企共进

楼市将迎“上新季”

7月份的土拍市场，民企也有斩获。

7月6日，位于西乡塘区的GC2023-038地块被本土民企广西凯誉汇拿下，成交总价9782.25万元，成交楼板价2208元/平方米。据悉，GC2023-038地块位于南宁高新区育才路东侧，为26.582亩的纯住宅地块，容积率要求为大于＞1.5且≤2.5，适合打造低密改善型住宅。

▲GC2023-038地块位置示意图。图源南宁自然资源局网站

克而瑞数据显示，今年上半年，广西凯誉汇成为了南宁西乡塘区全口径销售（商品房）金额榜和面积榜的双榜榜首。2022年中，广西凯誉汇出手安吉万达商圈约58亩商住地块后，这是一年多以来在西乡塘区土拍市场的第三次出手，其深耕西乡塘板块决心可见一斑。

另据了解，今年下半年，南宁轨道地产预计也有多个新项目亮相，南宁楼市将迎“上新季”。

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