曾几何时，说起南宁市江南区，南宁人的印象是：美食平靓正、工业集聚地、低矮旧城区……而随着城市更新，江南区发生了巨变，逐渐成为人们津津乐道的“网红打卡地”。如今，随着加快推进建设产城高度融合的现代化中心城区的战略目标启动，这片厚载南宁发展历史的老城区再次被推到聚光灯下。面对这个千载难逢的蝶变契机，江南区准备好了吗？

▲各方嘉宾共聚一堂议江南。主办方供图

9月1日，南国早报举行了一场“江南美好 未来向新——江南区高质量发展对话会”，江南区人民政府、广西城乡规划设计院、广西大学土木建筑规划学院、华润置地广西公司、南宁轨道地产集团及南宁主流媒体代表共聚一堂，围绕江南区区位优势、城市更新、产业布局、民生改善、品质提升等内容，聚焦江南区以城市更新为抓手的高质量发展成效，共话生机勃发的新江南。

▲焕然一新的江南公园。

西翼   高质量发展“黄金期”

当前，国家赋予南宁建设面向东盟开放合作的国际化大都市的新定位新使命，南宁市党委政府推进临空经济示范区与南宁国际铁路港协调联动，构建“一体两翼”产业格局，推动国家战略落地落实。江南区就是其中的“西翼”，面对重大战略机遇交汇、深邕合作区建设、“两港一区”重点区域建设叠加发展，江南区迎来了高质量发展“黄金期”。

近年来，江南区依托沿江、临空、近边的区位优势，不断推动产业转型升级，现已形成以电子信息、铝精深加工、生物医药产业为主导，兼容发展新能源、建筑建材、食品加工等产业发展的新格局。“江南因工业而兴盛，现代化产业转型升级已见成效。”中共江南区委常委、副区长陈晨苗介绍道。

“江南区是南宁唯一同时具备海、陆、空、江、地（地铁）交通枢纽的中心城区。”陈晨苗说，江南区将紧紧围绕南宁的新定位新使命，高标准规划建设“两港一区”，积极推进城市更新工作，优化居住环境品质，努力建设产城高度融合的现代化中心城区。同时，打造蓝绿交映、以人为本的敞开空间和蓝绿系统，即构建邕江滨江绿廊、凤凰江-马巢河绿廊、江南公园等湖滨公园，打造江南区“公园城市”名片。

交通   “四横八纵”格局成型

路通，则城达。交通大动脉是展示城区发展的现实性标志。“现在江南区的交通真是四通八达。”江南区居民陈女士由衷感叹，“从江南坐地铁可直达火车站、客运站、南宁剧场、广西体育中心等地，十分便利。”

对话会上，江南区自然资源局局长文亚华的介绍印证了陈女士的直观感受。目前，江南区“四横八纵”交通格局已成型，多式联运交通枢纽优势明显：13座桥梁横跨邕江南北、7座立交桥贯通全城、地铁2、4、5号线便捷出行、高速公路1小时直达钦州港片区和崇左片区、2小时可直达凭祥友谊关口岸和东兴口岸……江南区不断完善公共交通基础建设，并通过交通提质增效，加快现代服务业高质量发展，加快文化旅游与城市商圈互融共兴，助力江南区城市主轴线发展质效提升，进而实现以产兴城。

融合   商文旅汇聚烟火气

“三源同汇”的江南，历来是商贾往来、文人集聚的宝地。推动亭洪路轴线商文旅融合带建设，是江南区建设产城高度融合的现代化中心城区生动实践之一。

“我们在改造的同时，也要做好历史文化的保护和开发利用，留住‘江南味道’。”江南区住建局局长骆俊纲说，一方面，要结合江南区的旧厂区、古村古镇、生态田园等特色进行改造升级，另一方面，要发挥百里秀美邕江的旅游资源，发展夜经济。如今，江南区将亭子码头、广西民族剧院、江南万达、百益上河城、金砖茶城、江南公园、广西海吉星农产品国际物流中心、融晟天河海悦城、杉杉奥特莱斯商业广场等文旅、商业地标串珠成链，以商文旅融合打通商圈市场脉络，推动老工业文明与新都市经济融合共振。

“继续做大做强现代服务业规模体量，大力发展生产性服务业。”陈晨苗表示，江南区将推出系列文旅品牌，高质量打造特色文旅业态，繁荣文化、艺术、体育、餐饮等夜间消费市场，“燃旺”城市“烟火气”，让文化旅游、文化消费与城市商圈提档升级互融共兴。

引流  优质资源接踵进驻

蜕变成为一座现代化中心城区不是一朝一夕的事，优质城市公共资源的加持是江南区焕新蝶变的“助推器”。

一方面，江南区将不断升级教育资源，加大教育投入力度，深化“区管校聘”管理改革，深入实施“名师、名班主任、名校长”培养工程，着力提升城区教育质量和品牌影响力；另一方面，持续提升医疗服务，加快推进江南区妇幼保健院开工建设，为江南区及周边城区的妇女儿童提供优质的诊疗服务，全面提高江南区产城融合质量。

据悉，“十四五”以来，江南区引进了南宁三中初中部江南校区、沛鸿民族中学、三十六中等优质学校，新建沛鸿民族中学沙井校区、三十六中江南校区、文骅小学、富乐小学贵和校区、贵义路小学及江南区第四幼儿园等10所学校，并对平西小学、壮锦学校等7所学校进行增容扩建，新增11820个学位。此外，南宁三中初中部江南校区已于今年9月开学。

预见  幸福宜居生态江南

近几年，江南区城市更新的脚步不断向前，旧城换新颜，新城更序出新，迎来了新的发展与机遇。据与会嘉宾介绍，江南区今年全力攻坚五一中路片区TOD站城一体化综合改造等16个旧改项目，加快建设产城高度融合的现代化中心城区。广西城乡规划设计院院长范华表示，城市更新事关战略全局、长远发展和人民福祉，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，完善配套公共服务设施，补足短板，必将使江南区成为一个幸福感、获得感更高的区域。

参会企业代表华润置地华南大区广西片区公司副总经理张炎圣表示，江南区是未来南宁的一个重要城区。华润置地将对片区统筹开发，打造江南区园城一体、站城一体的产城融合新样本。围绕江南区的“公园名片”，通过建立项目的“三心”价值体系：中心配套、悉心服务、匠心产品，为区域商、住、行、娱进行全面升级。“‘轨道+城市更新’的开发模式为江南区域业态提升和功能提质带来更多可能性。”南宁轨道地产集团总经理杨晟先认为，通过未来城市项目的“轨道+”物业开发模式，将给南宁市民带来更为具象的表达。

广西大学土木建筑工程学院建筑规划系副主任、广西大学人居环境设计研究中心主任、同济大学建筑规划学院博士覃盟琳认为，江南区有大量的非滨江区域，正在推进“增绿、引水、厚土、畅风”的工作，为高质量人居赋能。例如江南公园板块，随着江南中心、未来城市等大型居住项目的落地，一个生态中心住区呼之欲出。未来城市提出的“‘森’呼吸，‘林’距离”的宜居设计理念，将加速人居升级。

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