南国早报全媒体记者：李慧子

9月18日，因配音周星驰的角色而广为人知的配音演员石班瑜在多平台发视频称，他在北京的工作室遭遇“强拆”。他说，当初园区要求签40年的租约，至今只在这里工作了10年。现在遭遇强制搬离，还有壮汉上门把他工作室的门都拆了，目前只能退还10年的租金。

写字楼是否违建，前后说法不一

据悉，石班瑜的工作室位于北京市朝阳区高碑店村文化新大街1703号“爱家臻品宫”写字楼，总建筑面积约6万平方米，是集办公、餐饮、商住于一体的商住写字楼（产业园）。

▲爱家臻品宫。图源网络

9月19日至20日，南国早报全媒体记者联系到爱家臻品宫的投资方爱家投资控股集团有限公司（以下简称“爱家公司”）的多名员工和相关负责人，他们均表示石班瑜反映的问题确实存在，并且遭强制搬离的不止一户，在爱家臻品宫办公的员工也遭到强制清退。

▲目前爱家外已设写着“拆”字的围栏。图源网络

对于“违建”一说，爱家公司的相关负责人表示，爱家臻品宫于2008年受当地政府招商引资而建设，公司与高碑店村签订了50年的合作协议。但由于特定历史背景，建筑物的审批存在“先上车后补票”的情况，十几年来由于乡政府换届等因素，部分手续未办齐。今年突然被认定为违建，他们并不认可。“当初跟我们说先建起来再给补手续，如今却认为只要手续没有齐全就是违建。我们都在这十几年了，如果没有政府同意，这么大的建筑根本建不起来。”

▲2016年高碑店乡政府下发的房屋权属证明提到，涉事房屋不属于违法建设。受访者供图

根据爱家公司提供的几份文件，记者注意到，在高碑店乡人民政府签发的《关于高碑店村民俗文化街1703号1-2层01号的房屋权属证明》（高政文[2016]64号）中提到：“该房屋建设符合我乡乡城规划发展要求，不属于违法建设。”2023年9月17日，高碑店乡政府下发的强制拆除决定书则显示，案由为违法建设。

多次协商及报警，问题未能解决

关于租户租约、租金问题，爱家公司一名工作人员表示，爱家臻品宫的租约主要有两种情况，一是签订几个月或一年的短租合同，二是签订20年的长期合同，约定到期后自动续约20年。签订长期合同的租户已支付了40年的租金，租金付给爱家公司，但双方并没有解除合同的意思，退10年租金是高碑店村委会安排的。

爱家公司一名负责人告诉记者，他们已多次就此事与乡政府、村委会进行协商，也曾多次报警。目前，公司准备通过法律途径维权。

记者在人民网领导留言板注意到，自今年8月以来，已有多名爱家臻品宫的商户、住户反映了相关问题。官方回复表示，根据北京市朝阳区规自分局下发的文件，为落实北京市创建“基本无违法建设区”工作要求，实现朝阳区创建目标，完成高碑店乡“五环内非建设空间”底线任务，爱家臻品宫属于五环内非建设空间的钢性指标，所以要进行疏解。根据《高碑店乡功能疏解专项资金管理办法》，疏解腾退费由村委会直接与疏解企业协商腾退补偿。

强拆后，商户住户如何安置

据红星新闻9月19日报道，高碑店乡高碑店村委会接线人员表示，石班瑜工作室所在的“爱家臻品宫”写字楼为违建，正在进行疏解腾退，并表示租金、赔偿等问题需找合同方协商。

▲今年9月，高碑店乡政府下发了强制拆除决定书。受访者供图

9月19日，南国早报全媒体记者联系到高碑店乡政府，对于此事，相关工作人员回应称，一切以微信公众号“聚焦高碑店”发布的内容为准。“不是公众号‘聚焦高碑店’发的内容，不要太相信。”

记者在“聚焦高碑店”公众号中搜索关键词“爱家臻品宫”，也未见关于违建、拆迁方面的内容。

9月20日，记者再次联系到高碑店乡政府，接线人员表示，爱家臻品宫确实为违建，但关于为何一个违建建筑能够在此存在十多年，里面的商户、住户、员工该如何安置等问题，需要咨询业务部门后再进行回复。截至发稿时，记者没有收到回复。

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