南国早报全媒体记者：经小飞

房东通过中介公司出租房屋，明确租户不得养宠物，并备注到租赁合同中，但租户依然养了4只狗和1只猫，且中介公司对此也“知情”，还私下让租户保守“秘密”。在租户赔偿了1万多元损失后，由于瓷砖有异味，墙壁也被宠物弄脏，房东又向中介公司索赔，中介该不该为此负责？

李女士告诉南国早报全媒体记者，今年8月，她委托广西庭鑫房地产经纪有限公司（以下简称“庭鑫公司”）出租位于南宁市相思湖东路某小区的一套房子。8月底，在庭鑫公司的安排下，李女士与租户黄某签了租房合同，合同里明确约定了租户不得养宠物；如发现租户养宠物，她可以要求立即终止合同，且租户要承担所有损失。

▲租房前，李女士已告知中介公司，租户不能养宠物。受访者供图

▲租房合同上明确约定租户不能养宠物。

房子出租不久后，就有业主投诉称出租房里养有狗，李女士跟庭鑫公司反映后，该公司第一次上门并没有看到宠物，屋内卫生尚可。

今年11月，又有业主投诉，李女士的出租房内狗叫扰民。李女士某天晚上到出租房时，听到屋内有狗叫声，她直接报了警。开门后，她发现自己刚装修不久的屋里居然养了4只狗和1只猫，屋内一片狼藉，到处是狗屎，沙发、凳子、窗帘均被损坏。

▲李女士突然到访，发现租户屋内养了好几只宠物。

▲房内的椅子等设施被宠物损坏。

后经双方协商，租户黄先生赔偿了李女士1.07万元，并请人做了深度清洁。他还告诉李女士，她第一次去出租房检查时，是中介公司向他提前“通风报信”，还让他保守“秘密”。

明知道房东不让养宠物，为何还要带宠物入住？11月25日，租户黄先生告诉记者，他也是受害者，租房时他有明确告诉中介是要养宠物的。庭鑫公司推荐了李女士的房子，双方签合同前，该公司工作人员让他不要透露此事，并称签合同只是走一个过场。黄先生称，他之前没遇到这样的情况，就相信了中介公司，不想才住两个多月又得重新找房，还因此赔偿了1万多元。

对此，庭鑫公司的一名吴姓负责人解释称，合同上明确约定了租户不能养宠物，并经三方确认，肯定是不能养宠物的。对于租户说是中介人员让他向房东隐瞒养宠物的说法，需要对方提供有力的证据予以证明。至于房东称中介人员向租户通风报信，那也只能说明他们的工作人员是在租户入住后才发现其养宠物。

关于赔偿问题，该负责人认为，房东提出的赔偿必须要有依据，不能以房东认为地面瓷砖有异味、墙壁被弄脏，就要中介公司花钱帮她换了整屋的瓷砖和墙面。因双方对赔偿事宜存在较大分歧，目前仍未达成一致意见。

对此，南国法援的林剑律师说，如中介公司明知道房东不允许养宠物还将房屋出租给养宠物的租户，租户偷偷养宠物，如此中介公司和租户均存在过错；如养宠物后损坏了出租屋内的设施，需共同承担赔偿责任。要消除宠物留下的异味，究竟是做专业的清洁就可，还是必须要更换瓷砖重新装修，这些均要视具体情况而定。房东可先依据具体损失跟对方协商，如协商不成可诉至法院。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。