南国早报全媒体记者：廖敏

房地产新模式下增量存量并重，存量闲置住房亟待盘活利用。建行广西区分行立足住房租赁战略推进经验，在建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的过程中新增保障性租赁住房项目——CCB建融家园·荔安公寓近日成功开业运营，这是建设银行协同建信住房广西公司在玉林市打造的首个保障性租赁住房项目，将有效解决当地新市民、青年人、引进人才的职住平衡问题。

CCB建融家园·荔安公寓前身是国有闲置资产，由于历史悠久，内部消防设施老化，存在一定安全隐患，且外部整体形象老旧，因此逐渐闲置。在了解到建信住房广西公司对该项目的经营意向后，建行广西区分行与建信住房广西公司和玉林住建局积极洽谈和研讨，针对闲置资产盘活可行性、设计改造问题、项目融资、保障性租赁住房项目认定以及后续运营等问题迅速拿出一揽子解决方案。

▲改造前后效果对比。

建行广西区分行为荔安公寓项目投放了200万元的保障性租赁住房贷款，共打造了42套房源。公寓舒适的居住环境、实惠的租金价格受到了广大新市民、青年人的喜爱，项目开业即满租。“这里距离公司只要10分钟，还有规范的物业和安静清新的环境，更能在这里认识很多新朋友，住着舒心、安心，真的把这儿当家了。”工作不久的刘女士开心地说，租到好房，让她对生活有了信心和底气。

关注到年轻人对于租房的审美需求，荔安公寓采用现代化的装修风格，环境简洁明亮，更贴合当代年轻人审美偏好，公寓还配备了共享书吧、健身房等公共区域，致力于打造“新青年”生活圈，满足青年群体社交需求，让青年人租得起房，住上好房。

▲荔安公寓环境简洁明亮，贴合年轻人需求。

玉林市委副书记、常务副市长孙睿君指出，“CCB建融家园·荔安公寓，生活设施配套齐全，为玉林住房租赁市场发展提供了一个运营成熟、科技智能的新金融场景，该项目采取市场化运作模式，以存量房产开发为主，进行银企合作，做成了提供金融服务、资源整合、管家化管理房屋租赁新兴产品，将城市住房问题解决，保租房发展实现了有机结合，对提高经济社会发展后劲、促进共同富裕具有重要意义，必将成为玉林保障性租赁住房建设上的新名片”。

建行广西区分行副行长陈创胜在揭牌仪式上也表示，“建设银行积极贯彻落实党的各项决策部署，始终以支持社会发展为己任，以新金融赋能社会经济发展，坚持以人民为中心的发展理念，为广大客户提供优质高效的综合金融服务。荔安公寓是玉林住建局、建行玉林分行、建信住房政银企合力打造服务青年人客群生态圈的重要载体，项目改造后焕然一新，居住环境得到了极大的改善，洗衣机、空调、冰箱、热水器等一应俱全，真正满足租户拎包入住需求”。

建行广西区分行发挥资源整合优势，支持盘活老旧小区等闲置住房，配套提供投融资、管理运营等综合服务，提升存量低效资产盘活效率与管理水平，发挥住房租赁营销“敲门砖”作用，帮助企事业单位破解闲置资产盘活难题，密切政银企关系，深化金融服务合作，推进住房租赁业务高质量发展。截至2023年12月末，建行广西区分行支持保障性租赁住房贷款余额36.5亿元，累计支持保障性租赁住房项目42个，增加保障性租赁住房房源2.54万套。