南国早报全媒体记者：李俭芹 文/图

3月30日、31日，以“党建引领小区自治 共建共享幸福家园”为主题的2024南宁社区治理与业主自治创新发展研讨会（以下简称研讨会）在南宁举办。来自7个省市的12名专家与广西高校研究学者、社区及业主代表共约200人深入沟通交流小区治理经验。

本次研讨会由广西民族大学民族法与区域治理研究协同创新中心、广西绿城咨询策划有限责任公司、南宁市裕丰·英伦小区业主委员会联合主办。

▲专家们在小区内交流经验。

研讨会上，与会嘉宾介绍了信托制物业服务，即由业主大会当家并建立信托基金，钱属于全体业主，物业公司只是一个“管家”的制度。目前，南宁已有小区在尝试该模式。

3月31日，参会代表与南宁市住建局相关工作人员来到南湖碧园小区参观。服务该小区的南宁城市物业总经理蒋毅介绍，小区物业进驻通过业主大会表决；进驻后，他们开发了小区记账平台，每位业主均可查看财务实时状况；在小区公示栏展示收支情况。小区的基金池中，包括物业费、公共收益、停车费、摆摊费等等，每一分收入，都归入该账户；小区服务人员工资、维修和更新公共部位费用等均从基金账户支出，物业公司只获得8%服务费。

▲专家们在物业服务中心了解情况。

南宁市住建局四级调研员李灿兵称，目前，南宁多数小区采用的是包干制，即使是有业委会的小区，也常常出现矛盾，为此，南宁市启动了物业管理领域突出问题专项整治，要求坚持物业服务信息公示公开制度，建立晒人员、晒服务、晒收支的“三晒”机制，希望业主对于小区的情况“通透”。

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