南国早报全媒体记者：吴俐鸣 黄璐露（见习记者）

近期，降低存量房贷利率及统一房贷首付比例等一系列利好政策密集出台，这些政策与广大购房者的切身利益紧密相连。多名行业专家指出，这些政策的累积效应将显著增强房地产市场的信心，并有效激发居民的消费潜能。南宁购房者的实际动向如何？南国早报全媒体记者对此进行了走访。

▲南宁市民在威宁青运村实地探盘。南国早报全媒体见习记者 黄璐露摄

看房热潮涌现

购房意愿显著增强

随着利好政策的密集发布，南宁楼市迎来了看房热潮。置业顾问们普遍反映，近期看房的人数有了明显的增加，购房者的购买意愿也明显增强。一名置业顾问表示，仅9月28日上午，她就接待了超过20名前来咨询看房的客户。

10月1日至2日，记者走访了青秀区、良庆区、江南区的多个楼盘，发现市民络绎不绝，或参加房企举办的营销活动，或实地探盘。置业顾问曹先生介绍，国庆期间售楼处几乎座无虚席，来看房的市民较工作日翻了几倍，平均一名置业顾问一天要接待一二十名来看房的客户。

据了解，近期新房成交量也较为喜人，部分楼盘在国庆节当天就敲起了“金蛋”。

▲国庆节当天，市民到广旅·湖峰尊府项目实地探盘。南国早报全媒体记者 吴俐鸣摄

市民许女士关注到了此前接连发布的多项利好政策，决定加入国庆“看房大军”。她表示，想趁着国庆假期多咨询政策信息和各大楼盘的促销力度，找到心仪的房子。

不过，并非所有消费者都急于行动。市民谢先生认为新政策刚面世，实施效果及房价走势尚需时日观察，打算静观其变再做购房决策。

政策利好打消疑虑

购房者信心提升

业内人士分析，多项利好政策的叠加效应在一定程度上打消了购房者的疑虑，提升了他们的购房信心。其中，降低存量房贷利率和统一房贷首付比例是购房者较为关注的政策之一。

据中国人民银行广西区分行发布的消息，全区首套住房贷款首付比例已统一为20%，首套房贷利率下限也基本下调至LPR减60个基点。同时，央行9月29日发布的公告指出，中国人民银行还拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，预计平均降幅在0.5个百分点左右。此外，全国范围内的商业性个人住房贷款将不再区分首套与二套，最低首付比例统一调整为15%。这些措施无疑为购房者提供了更加宽松的贷款环境。

▲万科瑧湾悦项目的置业顾问向意向客户讲解楼盘情况。南国早报全媒体见习记者 黄璐露摄

南宁市悦桂田园项目的置业经理梁女士认为，这些优惠政策的实施，有效减轻了购房者的经济负担，提升了市场的活跃程度。例如，首付比例的降低，意味着购房者的入市门槛随之下降；而房贷利率的下调，则使得购房者每月的月供负担得以减轻。

购房好时机已至

业内人士积极建议

面对如此多的利好政策，多名业内人士认为，当下正是购房者入手的好时机，随着政策的不断加码，房地产市场的信心将进一步得到提振。

南宁左江房地产开发有限公司营销总监魏开来表示，多项重磅利好政策密集出台，预示着房地产行业企稳回升的趋势日益显著。特别是近期实施的降准、降息举措，其力度之大为近年罕见，无疑为购房者提供了非常好的置业时机。

对于还处在观望状态的购房者，行业专家建议，应充分利用当前政策红利与“金九银十”购房旺季的双重机遇。在此期间，各大房企纷纷推出年度超大力度的优惠促销，对于刚需消费者或改善居住条件的买家而言，无疑是出手购房的理想窗口。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。