南国早报全媒体记者：卢荻

因楼上邻居装修，谭女士家3个房间的楼顶板出现爆块、钢筋外露等情况。她将楼上邻居、开发商及装修工人起诉至法院，要求三方承担房屋的损失费、鉴定费等约5万元。近日，来宾市兴宾区人民法院作出一审判决。

楼上装修，楼下楼顶板遭殃

谭女士是来宾一小区26楼的业主，韦先生夫妇是27楼的业主，双方系楼上楼下相邻关系。

2022年10月，韦先生夫妇装修房屋时，将水电部分交由覃先生施工，双方未签书面合同。因房间地面的混凝土均高过大厅和走道，覃先生在业主授意下使用冲击钻疏通清除。因操作不当，造成谭女士家的3个房间楼顶板出现爆块、钢筋外露、混凝土脱落等问题。

2023年8月，谭女士向小区物管反映情况，之后又与韦先生夫妇协商，但未达成一致。

起诉至法院，要求三方担责

谭女士在起诉前，向法院申请对案涉的房屋质量和3个房间顶面受损修补所需费用进行鉴定。经法院委托，去年12月，贵州皓天工程质量鉴定检测有限公司作出鉴定意见：谭女士房屋的部分顶板存在破损、混凝土脱落、钢筋外露锈蚀、孔洞贯穿现象。经现场检测，所取芯样顶面凹凸不平，粗集料外露，其中所检的部分顶板厚度不符合设计及规范要求。

同年12月，贵州皓天房地产资产评估测绘有限公司作出价格评估报告，谭女士房屋的3个房间顶面受损重新修补所需费用为1.95万余元。谭女士共支付鉴定费2.5万元。

今年2月，谭女士将韦先生夫妇、开发商及覃先生起诉至来宾市兴宾区人民法院，诉请由他们承担其房屋损失费、鉴定费等约5万元。

一审判决后，装修工人不服上诉

法院经审理认为，韦先生夫妇以包工不包料的方式，将水电安装部分发包给覃先生，双方形成承揽合同关系。覃先生在完成水电安装的过程中，使用冲击钻对混凝土打孔清除，未尽注意义务，操作不当，导致谭女士的3个房间顶面受损，侵害对方的财产权益，应承担侵权责任。

韦先生夫妇作为定作人，将房屋装修工作发包给不具装修资质的自然人覃先生完成，在选任上有过失，也应承担相应的责任。

经鉴定，谭女士家的房间部分顶板厚度虽然不符合设计及规范要求，但由于顶板被损坏的原因是人为使用装修器械操作不当导致，不是房屋本身质量造成，开发商对损害的发生没有过错，故不需承担责任。

谭女士损失共4.45万余元。法院酌定，由覃先生承担80%赔偿责任，韦先生夫妇承担20%赔偿责任。

近日，来宾市兴宾区人民法院作出一审判决，韦先生夫妇赔偿谭女士8917元，覃先生赔偿谭女士3.56万余元。

10月18日，南国早报全媒体记者了解到，覃先生不服一审判决，以一审法院认定事实不清，适用法律错误为由上诉至来宾市中级人民法院，诉请改判开发商承担60%的责任，改判韦先生夫妇承担30%的责任。

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