南国早报全媒体记者：何坪阳

4月30日，南宁市自然资源局正式发布《南宁市中心城区陈村片区CC-01（科园大道）单元控制性详细规划修编》（草案），标志着该片区将迎来新一轮功能升级与空间优化。

根据公示内容，规划范围位于南宁市西乡塘区，西面及北面以秀厢大道为界，南至大学西路，东至心圩江西路，规划范围面积约366.63公顷。规划范围内以居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地为主，规划承载约8.8万常住人口。除依托心圩江、明月湖公园等生态资源之外，陈村片区东部的四联村旧改地块已列入本年度土地出让计划，即将挂牌上市，因此此次控规调整方案一经公示，便引发业界热议。

南宁市中心城区 CC-01（科园大道）单元控制性详细规划图。图片来源：南宁市自然资源局

对于此次控规调整，广西中原地产副总经理陈继峰分析，该片区发展潜力集中体现在三大优势：第一，位置紧邻广西大学商圈，周边教育、医疗、商业配套成熟，生活氛围浓厚。第二，周边有心圩江、明月湖等自然景观，具备打造滨水宜居社区的先天条件。第三，片区内明确引入TOD商业综合体，地铁7号线（规划）途经并设站，将形成“轨道+商业+居住”的复合发展模式。

据悉，本次规划的主要内容是以滨水景观改造为特色，以公共服务为本底，融合城市动态更新理念打造具有创新活力的生态居住组团。华蓝设计集团有限公司刘西工作室副主任、高级建筑师滕莹认为，这给居民提供了更加丰富的医疗、教育、健身等公共服务配套资源，也强调了生态环境的保护和可持续发展。

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