南国早报全媒体记者：何坪阳

5月16日，南宁市自然资源局正式发布《南宁市中心城区东沟岭片区DGL-02（虎邱）、DGL-05（长堽岭）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案（草案），拟对片区用地功能进行系统性优化调整，重点完善公共服务及市政基础设施配套，构建宜居宜业城市空间。

根据公示内容，本次规划调整涉及长堽路三里北侧、沙江路西侧、东州路东侧等多个地块。这些地块将调整为社会福利用地、教育用地、交通设施用地、城镇住宅用地以及一类工业用地。

《南宁市中心城区东沟岭片区DGL-02（虎邱）、DGL-05（长堽岭）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案（草案）。图源南宁市自然资源局

具体规划如下：

虎邱单元：教育资源整合与民生服务升级

1. 教育布局优化。将幼儿园用地集中调整至建设四路南侧，并在北侧新增小学用地，缓解片区学位压力，推动教育资源均衡配置。

2. 民生设施补强。幼儿园用地南侧地块调整为社会福利用地，补充区域养老、福利设施需求。

3. 低密生态筑居。建设四路南侧与沙江路西侧交界处规划面积约3.43万平方米的二类城镇住宅用地，通过容积率≤2.0、绿地率≥35%、建筑限高≤48米的指标控制，拟打造低密度生态住宅空间。

4. 交通能级提升。预留交通运输用地，为未来轨道交通或公交枢纽建设提供空间保障，强化片区通达性。

5. 工业提质促产城融合。建设四路北侧约4881平方米地块调整为一类工业用地，聚焦低污染、高附加值产业，助力产城融合发展。

长堽岭单元：职业教育与产业协同发展

为满足广西交通技师学院扩容需求，将燕州路南侧特殊用地调整为交通运输用地和高等职业教育用地，推动职业教育与区域产业发展深度融合，形成“产教联动”新格局。

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