南国早报全媒体记者：卢荻 实习生蒋安杰 文/图

近日，南宁市塞纳维拉花园小区业主梁女士从外地回家发现停水，检查发现是自家水表出水口被垫片封堵所致，她怀疑系物管所为，因为她已9年未交物业费。3月5日，小区物管方对此作出回应，否认封堵水管。

梁女士介绍，她在外地工作，很少在南宁居住。2月18日晚，她从外地返回家中，发现自家停水。她告知物管，却未得到回应。加之正值春节，难以找到维修人员，她只能购买纯净水使用。2月21日，维修师傅检查发现，梁女士家中水表出水口被人垫了一块垫片，堵住出水口导致停水。梁女士称，当晚她洗澡时，水阀又被人恶意拧紧，家中再次停水。她随即报警，警方建议她通过法律途径维权。

梁女士称，这是被人为堵住出水口的垫片。

“我认为是物管所为。”梁女士说，2024年，她家水表也曾因出水口被封堵导致停水，当时她找到小区物管水电工师傅，对方承认受领导指使封堵水管。这两次出水口被封堵产生的维修费用，均由她自行承担。梁女士怀疑，是因为她拒交物业费所致。至于为何拒交物业费，梁女士称，是因为房屋验收不合格、对物管不满。

3月5日，南国早报全媒体记者在现场看到，涉事水表安装在楼栋旁。梁女士表示，为避免再次被人为封堵水表出水口，她准备安装摄像头或加装锁具防护。

梁女士说，水表出水口处有垫片堵住。

“梁女士的怀疑无凭无据。”5日，小区物管方广西金世物业服务有限公司主管施女士作出回应，明确否认物管存在为催缴物业费而封堵水管、人为停水的行为。施女士告诉记者，小区交房后梁女士不常在此居住，长期拖欠物业费，物管完全可通过合法途径催费，没必要采取此类极端措施。对于未派物管水电工上门维修，是因梁女士长期与物管沟通态度不好，且维修区域为家中私人区域，物管担心维修后反被指责，遂建议她外请师傅。

施女士称，因梁女士拒交物业费，此前物管已起诉梁女士追缴物业费，法院判决物管胜诉并已强制执行。从2017年至今，梁女士仍然拒交，共计拖欠物业费2万余元。

目前，物管已再次起诉梁女士维权。而梁女士表示，她将就水管被封堵起诉物管。

梁女士家的水表。

广西万通律师事务所律师韦显瑞认为，根据民法典相关规定，物管方不得采取停止供水、供电等方式催交物业费；同样，业主也不能以房屋验收不合格、对物管不满等为由拒交物业费。按照相关规定，商品房已交付的，自交付之日起业主即应交纳物业费，无论是否实际入住。

若梁女士有证据证明系物管方实施封堵水表出水口、人为停水行为，则物管方已构成侵权。梁女士可依法向法院起诉，要求物管方停止侵害、恢复供水、赔礼道歉，并赔偿因此造成的相关损失。

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