2026年3月至4月，一个值得关注的楼市现象在南宁悄然发生：轨道C11项目在一个月内接待了17组海外置业团实地考察，更有新加坡友人成功置业。轨道C11不仅被南宁记住，更被世界看见。（数据来源2026.3-2026.4案场数据统计）

除特别标注外，本文图片均为实拍图。

自2025年轨道C11以“让世界看见南宁”跨国直播发布会亮相后，过去一年时光，轨道C11累计迎来8国41人次东盟代表团到访（数据来源2025.4.18-2026.3.31案场统计），多次承接政企重要接待与国际交流活动，广泛赢得官方及各界美誉，成为南宁面向世界的一个窗口。

当来自世界的目光越过国境线，聚焦于这座滨江TOD大城，多位东盟友人选择在此置业，我们不禁要问：原因何在？

理由一：南A中心（在建）加持，东盟战略的“核芯枢纽”

轨道C11的“东盟引力”，首先源于其得天独厚的战略占位。

项目坐落于五象滨江核芯区。五象新区作为广西自贸试验区南宁片区的核芯承载区，汇聚了国际金融城、中国-东盟信息港等重大战略平台，是南宁面向东盟开放合作的前沿阵地。而项目旁正在建设中的南A中心，正加快构建面向东盟的人工智能产业集群。这也让轨道C11成为东盟友人在南宁置业的优选之一。

理由二：TOD社区，与世界同频的“立体都会”

国际友人选址轨道C11，第二重逻辑，是对TOD社区国际前沿开发模式的价值认同。轨道C11以TOD高密度开发模式整合轨道交通、商业服务、高端居住等功能，打造垂直生长的“微型城市”。项目构建“地铁+住宅+商业+公园”为一体的TOD立体都会，地下空间与地铁4号线良庆大桥南站无缝衔接，地面构建约1.5万㎡双首层复合商业街区，配建五象小学东校区、公立幼儿园，升级沙渌曲滨水公园。这种“站、城、商、园一体化”的开发理念，正是新加坡等国际大都市成熟运用的城市发展模式。（项目所示学校资源(含规划)信息，不构成入学承诺，以相关部门最终确认为准。）

理由三：全球视野的产品力，从天际会所到国际审美

产品力，是轨道C11吸引海外客群的第三重核芯引力。

项目特邀李益中、孟令君等国际设计大师联袂创作，从蜿蜒邕江、青山脉络中汲取灵感，取意“邕江帆影”，打造C形连廊美学建筑，让轨道C11既扎根南宁沃土，又具备国际审美。百米高空之上，同频新加坡金沙酒店美学打造的云端CLUB城市会客厅已全面绽放——天际泳池、云端私宴、云感健身、行政酒廊等多元场域，构成城市高阶社交与生活的高地。（项目会所服务由具有专业资质的第三方服务机构独立负责，相关服务项目及收费细则以最终入驻服务商公布的执行标准为准)

云端CLUB效果图

小区园林参考了新加坡“度假环岛”的设计理念，11大主题泛会所，覆盖全龄段业主的社交、休闲、运动需求。实现“不出社区，尽享国际生活”的居住体验。

理由四：江山湖园城五重景致，城市优质资产的硬通货

天赋资源，是轨道C11吸引海外客群的第四重引力。

项目位于邕江头排，江景视野无遮挡，对望青秀山层峦叠翠，毗邻五象二湖与沙渌曲滨水公园。这种“江山湖园城”五重资源叠加的天赋，对于东盟国家的置业者而言，轨道C11所提供的不仅是一处居所，更是一座城市优质的资产配置机会。

值此一周年之际，轨道C11迎来全景绽放与美好升级。目前重点推售建筑面积约128㎡头排江景美宅，以及建筑面积约100㎡、建筑面积约140㎡、建筑面积约162㎡等产品。其中建筑面积约128㎡户型以约41㎡巨幕宽厅、约8㎡江景阳台，实现“引江入怀”的奢适体验，对望南宁秀丽江湾景致，是改善型置业的理想之选。

一周年美好升级系列活动正在进行中，诚邀莅临品鉴！