南国早报全媒体记者：杨双竹

2026年7月13日，“智启AI 数见新章”——2026年全国及广西上半年房地产市场分享会暨深度智联AI产品广西赋能分享会在南宁圆满落幕。本次分享会由南宁市房地产业协会指导，克而瑞广西、深度智联联合主办，房地产行业协会、开发企业、物业、家装、中介、高校及相关部门、媒体代表等齐聚现场，同步发布2026年上半年克而瑞销售测评榜、广西十大“好房子”测评结果，受到泛地产全产业链高度关注。 

△ 分享会现场。

广西壮族自治区住房和城乡建设厅原二级巡视员、广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新表示，本次分享会复盘全国与广西楼市运行态势，推动深度智联AI产品本地化赋能，为行业搭建了研判市场、拥抱科技的优质交流平台。 

△ 广西壮族自治区住房和城乡建设厅原二级巡视员、广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新致辞。

南宁市房地产业协会会长汪忠文表示，当前广西楼市持续回稳向好，保交房任务全面完成，市场韧性与潜力逐步释放，AI与行业深度融合正为产业发展注入新动能。 

△ 南宁市房地产业协会会长汪忠文现场致辞。

克而瑞广西区域总经理黄海玲介绍，克而瑞扎根广西十八年，打造了垂直地产AI全链路解决方案，正式启动深度智联AI产品广西全域赋能计划，助力广西房企降本增效、实现行业认知升级。深度智联首席战略官李琛表示，AI已进入全面平价化与岗位重构的新周期，当前超七成房地产企业将“精准的市场预测和定价”列为AI最期待的突破点，AI正从“降本工具”升级为“决策大脑”，深度智联将以行业垂类大模型为底座，助力广西房企穿越发展周期。 

会上，克而瑞广西对2026年上半年房地产市场走势做了全面解读。政策层面，全国房地产政策环境保持宽松导向，稳字当头、精准施策，扎实推进城市更新，“商品房+保障房”双轨制进入实质性阶段；广西各地市出台阶段性购房补贴、公积金优化等政策组合拳，配套开展系列住房促消费活动，以“线上+线下”联动模式多措并举稳市场、稳预期。 

△ 2026年广西好房子作品TOP10。

行业数据方面，上半年全国土地市场延续“总量收缩、核心高热”格局，新房市场筑底企稳、边际修复，1—5月商品住宅成交面积、成交金额同比降幅持续收窄，一二手房剪刀差持续扩大，二手房主导地位不断强化。广西14城主城区经营性用地成交建面结构性上涨，但底价成交为主流，各城市商品住宅市场分化持续。 

南宁市场在“控增量、优供给”下形成“面状冷清和点状高热”的分化格局，整体成交规模收缩，但老城区城市更新和核心区优质地块竞拍火热，成交楼面价及溢价率同比上涨；商品住宅成交量价仍处“L型”筑底阶段，区域、板块分化加剧；成交结构从面积“趋小化”转向“扩大化、均衡化”，改善产品韧性突出；产品端加速迭代，四代宅、负公摊、公建化立面成为新盘标配，刚需产品改善化、改善产品豪宅化趋势明显；新房与二手房成交占比呈现“四六分”格局。 

△ 2026年广西“好房子”测评活动颁奖仪式。

活动现场同步举行2026年广西“好房子”测评颁奖仪式，揭晓《2026年广西好房子作品TOP10》及“安全性能”“舒适宜居”“绿色低碳”“智慧科技”“社区环境”五大专项榜单，为行业树立了一批高品质住宅范本。