南国早报全媒体记者：徐庆成

通讯员：黄诗谊

在南宁市青秀区乾水湾营销中心，业主王玲刚办完交房手续。“房子提前交付，实景园林、户型都能亲眼看到，还能交房即交证，心里很踏实。”王玲的购房体验，正是当前广西有序推进现房销售制度改革的一个缩影。

项目样板房实景，已于今年6月提前交付。

今年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售。政策出台后，广西因城施策，有力有序推进现房销售制度。同时，指导各地优化工程规划许可审批流程，压缩办理时间，减轻房企资金压力。广西还抢抓“金九银十”窗口期，统筹推出购房补贴，加大住房公积金支持住房消费力度，形成自治区—市—县三级政策联动效应。

销售人员为客户讲解现房户型。

在政策引导下，广西一批现房销售项目正成为市场关注焦点。银光御品项目位于南宁市江南片区，周边配套齐全。“现房销售政策出台后，客户到访量明显增加，刚需群体对‘即买即住’的需求更加突出。”广西银光房地产开发有限公司营销总经理黄薇霖表示。

据了解，全区各地正结合自身实际积极探索现房销售实践路径。防城港市出台促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施，对现房销售项目购房业主的首套按揭优先受理、优先审批。在河池，学府壹号项目于今年1月进行商品房现售备案，成为河池市今年首个现房销售项目。今年1月以来，在北海市南珠华庭、碧海华府等多个项目陆续办理商品房现售备案，现房供应持续增加。

现房销售制度的推进，同时与住房促消费活动形成合力。今年以来，全区二手房网签交易面积973.38万平方米，同比增长2.2%，已连续4个月实现同比正增长，住房消费结构和成交均价呈现积极变化。

自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处相关负责人表示，下一步广西将加强部门联动，指导各地制定商品住房销售制度实施细则，做好政策解读宣传贯彻，以高品质供给引领改善性需求释放，推动房地产市场平稳健康发展。