随着房地产调控持续加码，房价已经明显松动。近日发布的最新数据显示，多个城市的房价，已经跌回一年前水平。
与此同时，投资投机性资金从楼市“撤场”明显，楼市资金和股市资金素有“跷跷板”的说法，这些撤出资金会转战股市吗？
最新报告显示，10月份房价同比下跌的城市数量增加，深圳、南京、合肥以及上海等10个城市的房价，已经跌回一年前水平。
国内大部分城市的上涨动能减弱，房价步入下跌通道。
从最近的国家调控思路和逻辑发生改变我们应该清醒地认识到，调控已经从过去的单纯调控房价向调控民生改变，不再单纯为了调房价而调房价，而是从真正将房子回归居住属性来解决百姓的住房问题。
房子是用来住的而不是用来炒的这个定位恰恰是房子回归居住属性的前提条件，有了这个定位，一切都在让房子的居住功能属性最大化。
调控为了降房价不假，但这不是最终目的，更重要的是为了防止风险隐患。
房价下跌不应该是为了自己买房，而更重要的是房价的回落会让炒房者越来越少，泡泡越来越少，市场会越来越清静，更确切地说并不是依靠房子降价来解决买房住房问题的，但从长远来看，降价对整个房地产市场都有好处，所谓的降价并不是大跌也不是持续下跌，当达到一定程度后必然会以稳中有升为主。
如今房地产市场变天了，银行收紧放款也是一种信号导向，这不仅意味着国家对楼市已痛下决心，也在警示投机购房者，除了买房成本会大幅增加外，更表明了未来房地产可能出现大的调整，说房地产变天绝对不仅仅是一个价格上的变化，而是从供给结构或者供给形式上都会与以往不同。
南宁方面，10月新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比则上涨9.1%，涨幅比上月回落1.3%。至此，今年南宁新建商品住宅价格同环比均已十连涨。
目前，南宁大部分楼盘均主打精装产品，很多楼盘在售价格也已经过“万”，是今年以来南宁房价上涨的主要原因之一。
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