今日，南宁土拍市场风起云涌，6幅地块集体出让。除了1幅工业用地和1幅仓储用地外，其余4幅商住用地均是位于五象新区，合计约356亩！
今天土拍吸引了14家房企到场抢地。其中旭辉、金地、建发、蓝光等房企新面孔集体亮相。
此外，已经在南宁开发的房企——荣和、龙光、彰泰、天誉、新希望、大唐、合景、联发、碧桂园、阳光城等房企也不甘示弱。纷纷竞投新地块，拓展新疆土！
今天土拍的大赢家是
彰泰与荣和
两个广西本土龙头房企大出风头
彰泰、荣和分别拿下2块地
地块竞得人：彰泰
▲地块位置示意图仅供参考
地块邻近主干道平乐大道。目前尚未有公交线路途经地块。南面为平乐村，距离不远有建工城项目，路网多在修建，距离五象湖公园约3.6公里。地块位于中国-东盟国际物流基地，规划为保税园区，交通路网规划完善，未来有地铁经过。周边多为待开发土地，暂无大型商业配套。
地块容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞22%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高100米。
GC2017-080地块
位置：金良路南面、丰华路西面
面积：61421.41平方米（折合92.132亩）
成交单价：1031万元/亩
成交总价：94988.2106万元
楼面地价：4419元/平方米
所建商品住房销售均价（毛坯价）： ≤7420元/平方米
产权移交住房配建面积：21500平方米（占比10.5%）
地块竞得人：彰泰
▲地块位置示意图仅供参考
地块距离平良立交约500米，未来地铁2、3号线将交汇于此占据双地铁优势；距地铁2号线延长线的坛兴村站450米左右。地块南面与南宁三中五象校区一路之隔，再往南是五象新区第一实验小学，教育资源优越。西面紧邻宝能城·五象湖1号、华润·二十四城，周边还有万科·魅力之城、绿地·国际花都等，这些都是第一批进驻五象湖开发的项目，多已部分交付。
这些楼盘主打90~120平方米产品，目前多已清盘。华润·二十四城9月底收官房源精装主力价1.1万~1.2万元/平方米。目前在售的合景·天汇广场，精装主力价9800~1.1万元/平方米。而板块内不少楼盘精装主力价已达1.2万~1.4万元/平方米。
GC2017-085地块
位置：良玉大道以北
面积：76658.41平方米（折合114.988亩）
成交单价：1000万元/亩
成交总价：114987.6150万元
楼面地价：6000元/平方米
所建商品住房销售均价（毛坯价）： ≤9460元/平方米
产权移交住房配建面积：31500平方米（占比17.3%）
地块竞得人：荣和
▲地块位置示意图仅供参考
GC2017-086地块和GC2017-087地块，位于中国—东盟国际物流基地。两幅地都位于平乐大道东面，且一路之隔。按近期平乐大道沿线城市规划，该片区为现代新兴产业段。规划的地铁3号线延长线保税区北站，距离地块百米左右。
两幅地块周边规划有中学和小学用地。未来学区资源优越。
GC2017-086地块
位置：平乐大道东侧
面积：60598.90平方米（折合90.8984亩）
成交单价：930万元/亩
成交总价：84535.4625万元
楼面地价：4650元/平方米
所建商品住房销售均价（毛坯价）： ≤8013元/平方米
产权移交住房配建面积：15000平方米（占比8.7%）
地块竞得人：荣和
GC2017-087地块
位置：平乐大道东侧
面积：38626.01平方米（折合57.9390亩）
成交单价：930万元/亩
成交总价：53883.2840万元
楼面地价：4650元/平方米
所建商品住房销售均价（毛坯价）： ≤8013元/平方米
产权移交住房配建面积：10500平方米（占比9.5%）
明日
龙岗两幅限价商住地
GC2017-083、GC2017-084拍卖
谁是最后赢家呢？
敬请期待
来源：南国早报房地产事业部综合整理
编辑
