最近，有读者在后台问了小编一些关于房子的事。小编咨询了相关专业律师，并将部分内容整理出来，希望能给有类似困扰的亲们，提供参考
赵明堂律师解答：马先生所签订的抵押协议是否有效，取决于两个方面▼
一是协议约定抵押的房产，如果其价值超过银行抵押担保的债权，马先生可以办理余额抵押；
二是如果房产价值等于或低于银行抵押担保的债权，则只有等银行债权到期，债务人用其他方式清偿银行债务，银行对该房产办理解押之后，马先生才可以到房产局办理房产抵押登记。
除以上两种情况，马先生若想为自己的债权提供保证，只能要求债务人提供其他的财产进行担保。
赵明堂律师解答：如果水管或阀门损坏是由水管或阀门质量或者是由装修安装不当造成，楼上业主应向楼下业主承担赔偿责任以后，再向水管或阀门的生产商或装修公司进行索赔。
来源：南国早报房地产事业部综合整理
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