老年人宜居社区分两类
此次出台、实施的规范也是全国首个针对老年宜居社区建筑设计、设备等方面的地方性标准。
在规范中，根据不同的情况，设定了一类、二类两种不同建设标准的老年人宜居社区。
一类社区要配备基本的公共养老服务设施，能为老年人提供生活照料、医疗护理、文体娱乐、居家服务等基本养老服务；
二类社区则是专为老年人规划建设的综合性养老社区，保证养老设施完善，并能提供专业服务。
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信息智能化是“标配”
未来，随着年轻人工作节奏加快，生活方式改变，老年人很可能独自居住。因此，规范对老年人宜居社区住、行、医、养方方面面的细节都做了非常细致的要求。信息智能化也将成为这类社区的“标配”。
▲老年宜居社区的卫生间里必须安装适老化的扶手等设施。 太和自在城股份有限公司供图。
●规范要求，在社区建筑物出入口、走廊、电梯厅等公共活动空间，应设安全监控设备终端和紧急求助报警装置，呼叫信号直接送至监控中心。
●老年人建筑的各楼栋或单元应设访客对讲系统。对讲系统应与小区内监控中心主机联网。老年人宜居社区还应有居家养老服务平台，并能提供上门服务功能。
●老年人建筑的起居室、卧室、卫生间厕位旁等均应设紧急报警求助按钮。通过求助报警装置、监控中心等构成网络，保障老年人的安全。
房价会不会很高？
二类社区设施完善、环境优美，那么这样的项目房价会不会很高？
据了解，目前国内类似二类社区这样专门针对老年人的健康养老项目，基本上都不采用销售房产的模式来运营，而是采用缴费入住的方式。
简单说来就相当于租房，老人通过购买入住资格，即可在有效期限内入住。入住时间一般可以自由选择。
这样的运营模式，对运营企业和老人来说都是有益的。
对企业而言，为一个二类社区打造完善的医疗、休闲、文化等配套设施，投入很大。如果房屋都采取销售的模式，难以确保长期入住的都是老年人，配套设施面临闲置的风险。对老年人来说，如果他购买的是一个连锁养老服务机构的入住资格，他就可以选择到不同城市的不同项目入住。
你期待吗？
来源：南国早报房地产事业部综合整理
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