一新居厨房下水管发生渗漏水现象，原因是楼上装修时打穿了该管道；另一新居阳台排水管渗水，原来是楼上装修时强行违规施工所致。南宁专业人士提醒，野马装修施工粗暴行为林林总总，预防此类现象要从选择装修方开始
两起事故均因粗暴施工
近日，南宁江南区一小区9栋24楼业主潘女士新居门口贴出了一张整改通知书，要求潘女士3天之内整改被违规打穿的厨房下水管。原来，物业工作人员在巡查中发现，潘女士装修时所请的工人施工比较粗暴，在改造厨房时不慎钻破了厨房下水管，导致渗水到楼下23楼同户型新居内。楼下业主带记者参观她家厨房时，发现厨房下水管顶部（即天花板处）仍有水迹。经过协商，楼上业主同意尽快采取整改措施。
南宁兴宁区某新建小区一名业主的遭遇相比之下更棘手，楼上阳台施工造成楼下两次渗漏。
阳台排水管顶部漏水，是因为楼上破坏地漏所致
记者了解到，该新居渗水发生在阳台排水管的顶部，业主第一次发现渗水的时候，交代水电工上楼查看，原来是楼上同户型装修时破坏了地漏。楼下水电工立刻要求楼上工人更换地漏并做好防水。过了几天，楼下水电工发现此处再次漏水。到楼上一看，阳台已经贴好了瓷砖。经过了解，该处地漏在贴砖前并未更换，也没有做防水。这让楼下水电工和业主十分窝火，要求楼上业主和施工方撬开地砖，返工维修。
部分“老经验”成违规行为
在不规范的施工工地，粗暴施工现象较多，有的做吊顶时打穿楼板，有的违规拆改承重墙和承重梁，有的在拆墙、拆窗户的时候遭遇安全事故。值得引起重视的是，如今一些“老经验”已变成了违规施工行为。
南宁多名装修人士透露，部分装修“老经验”变成了违规施工行为，主要原因是住宅建筑结构有了新的变化，或者小区物业对装修管理更加规划化，目前较有代表性的现象是“能否在地面开槽”，有的小区可以，但有的小区严禁开槽。不少野马工地的工人却依照“老经验”无视相关小区的新规定。
南宁第三方监理机构一名家装监理表示，“能否在地面开槽”主要看地面是否有找平层，如果有，则可以适当开槽；如果没有，按照相关规范就不能在地面上开槽。
记者走访工地发现，在客餐厅的地面，尤其是阳台的地面开深槽比较多见，有的阳台为了预埋地漏排水管，将开槽深度达到50毫米左右。专业人士表示，在允许地面开槽的住宅内，建议开槽深度为30毫米以内为宜，露在槽外的水管可通过贴砖予以掩饰。
墙漆开裂是楼上施工所致？
南宁业主韦女士就有此类遭遇：她经常被楼下业主敲门，楼下业主称，他家天花板处的墙漆出现了细微的裂纹，怀疑是韦女士新居装修施工所产生的震动所致。这让韦女士感到有点不知所措。
南宁第三方监理机构一名家装监理认为，此类裂纹难以判断具体原因，粗暴施工、楼板质量、墙漆施工质量等因素均有可能造成天花板处的墙漆开裂。业主首先要做到的是保障自家墙面施工质量。
如何预防粗暴施工？业内人士建议业主从选择装修方开始。甄别装修施工是否规范，除了看现场管理和工艺，也可从施工工具予以分辨。好工具事半功倍，避免粗鲁施工所带来的不美观和浪费率。有的野马工人连目前必备的水平仪都没有，还有的野马工人缺乏专业开孔器，所开的瓷砖孔或者柜子开孔、吊顶开孔都不整齐。
来源|南国早报记者 王光家 文/图
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