房贷利率可谓一波未平，
一波又起。
邕城部分银行继5月初
上调二套房贷利率后，
现在，首套房贷也上调了
而且，更重要的是，
由于信贷额度有限，
银行对申请房贷的客户更为“挑剔”。
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首套房贷利率普遍上浮20%
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“5月初去银行问，首套房贷还可以执行基准利率上浮15%，本周去问已经执行上浮20%了。到别的银行了解后，发现还有上浮25%~30%的。”5月15日，有购房者反映，南宁市场上的房贷利率在5月初上涨之后，现在又涨了。
此外，工商银行、邮储银行首套房贷维持上浮20%水平。总的来看，目前首套房贷利率的“起步价”已提高到上浮20%。
二套房贷利率方面，各家银行二套房贷利率普遍执行基准利率上浮25%，部分银行上浮30%~35%。对比可以发现，经过此轮调整，首套、二套房贷利率差距明显缩小。
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想优先放款得接受更高利率
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除了房贷利率上调，不少购房者还反映银行很“挑客”。一方面，对客户的个人征信、银行流水等方面的审查上更为严格。另一方面，在放款选择上，银行也很“挑”客户，部分银行采用“利率高则优先处理”的原则。
张先生说，现在他正在跟买家协商，让买家同意执行高一点的利率，好让银行快点放款，“很无奈，买家显然是不情愿这样做的，真不知道还得等到什么时候”。
一家国有大行个贷中心工作人员告诉记者，监管部门要求控制房贷的增速和规模，银行内部也相应地调整了房贷政策。
从记者走访情况看，购房者接受更高的利率，放款速度就能快一些，这已经成为市场“公开的秘密”。为此，一些二手房业主也加入“挑客”行列，要求买家能接受利率水平上浮25%甚至更高，才愿意签订交易合同，以免自己迟迟收不到房子的全款。
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房贷利率去年以来6次上调
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“一波未平，一波又起”用来形容近来的房贷利率或许再恰当不过。记者整理去年以来南宁市场上房贷利率走势发现，首套房房贷利率已经历了6次重要的上调：从基准利率九折优惠一路走高至基准利率上浮20%~30%。
对此，有银行人士表示，房贷打八五折、九折的时期，银行根本不赚钱。近年来，市场资金利率水平也在上涨，银行综合考虑市场因素后对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。即便是经过了数次调整，如今房贷业务相对于消费贷款等其他个人贷款业务，依然算不上“赚钱”。
采访中，不少银行相关工作人员还表示，由于目前房贷额度偏紧，接下来房贷利率可能还有再上调的空间。
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