【位置】

兴宁区昆仑大道以南

【面积】

地块一：25532.26平方米（折合38.298亩）

地块二：43532.26平方米（折合65.298亩）

【土地用途/使用年限】

地块一：批发零售用地40年、商务金融用地40年

地块二：城镇住宅用地70年

【土地规划】

地块一：容积率≥2.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商务用地占比为30%-40%，其余为商业用地。

地块二：容积率≥2.0且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。

【竞买人运营方式】

地块一的商务金融产权面积由竞得人全部自持，持有时间不得低于10年，在此期间，不允许分割转让和分割抵押。

成交当场，竞得人须与市城乡建委签订地块二项目装配式建筑履约监管协议书以及与兴宁区政府签订地块一项目自持产权履约监管协议书。

【起始楼面地价】

地块一：2304元/㎡

地块二：1938元/㎡

【供应时间】

2018-05-23

【记者解读】

该地块的周边楼盘有大都公馆、龙光玖誉府等，周边楼盘单价在1万元左右。该地块规定项目须以装配式建筑，交房时间缩短。

【位置】

青秀区二中西侧路以西、百花岭路以北

【面积】

8666.74平方米（折合13亩）

【土地用途/使用年限】

批发零售用地40年，商务金融用地40年

【土地规划】

容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。零售商业占总计容建筑面积的比例为35%-40%，其余为商务。

本地块用地范围内须配建建筑面积不少于800㎡的托老所，应方便进出并考虑无障碍设计。

【起始楼面地价】

4458元/㎡

【供应时间】

2018-05-23

【记者解读】

该地块周边有学校，且周边小区人口密集、靠近地铁口。项目须配套托老所，且零售商业占比面积较大，服务于周边小区，因此该地块商业价值较大。

【位置】

邕宁区龙华路南侧

【面积】

地块一：43808.29平方米（折合65.7124亩）

地块二：21609.49平方米（折合32.4142亩）

【土地用途/使用年限】

城镇住宅70年、批发零售40年

【土地规划】

地块一：规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥35%，特定地区限高≤100米，沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤120米。

须设置一所9班幼儿园，建筑面积不少于3146平方米，用地面积不少于4840平方米，设计应考虑安全防护问题，防高空坠物等；须设农贸超市一处，建筑面积不少于1000平方米，设置于一、二层；须设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米。须设置对外开放公厕一处，建筑面积不少于60平方米，沿东侧规划路一层设置，并独立对公众开放。

地块二：规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥35%，特定地区限高≤80米，沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米。

须设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米；须设置对外开放公厕一处，建筑面积不少于60平方米，沿北侧规划路一层设置，并独立对公众开放。

所建住宅毛坯销售限价7460元/㎡

【起始楼面地价】

2820元/㎡

【供应时间】

2018-05-23

【记者解读】

该地块位于龙岗片区，周边楼盘有启迪亮、丽景湾、龙光玖珑臺等，龙岗片区楼盘均价在1万左右，江湾路的开通以及园博园的开园，都会为龙岗片区添翼，因此该地块有一定的开发价值。