近日，广西首个限价房龙凤首缘（又名凤岭天空）小区正在筹备成立业主委员会，然而，筹备小组刚迈出第一步就被卡住了。究竟是怎么回事？
龙凤首缘小区系广西首个限价房小区，于2014年5月份陆续交房，目前住户约3000多户。
龙凤首缘小区的一些热心业主发起成立业委会，成功征集超过700户（20%户数）业主签名申请，达到申请成立小区业委会的条件。
他们到平时负责办理小区相关业务的津头街道办事处，请求指导小区成立业委会事宜。
然而，津头街道办物业管理办公室工作人员表示，龙凤首缘小区归仙葫管委会下属的盘古社区管辖，业主委员会成立事宜应该由对方指导及接收材料。
而盘古社区的工作人员表示龙凤首缘小区属于青环社区范围，成立业委会的事情，应去津头街道办才对。
部门拒绝办理均有依据
津头街道办事处
5月30日，在津头街道办事处物业管理办公室，一负责人提供了南青办{2014}141号文件——关于印发《南宁市青秀区城市社区管辖区域调整工作方案》（下简称《调整方案》）的通知。
记者从该文件获悉，新设盘古社区，以“桂海高速公路—开泰路中轴线以东—长福路中轴线往西南边—”三岸园艺场、三屋园艺场与盘古社区界线”为界所合围区域，该区域内包括龙凤首缘（在建）等21个单位和居民小区。
▲《调整方案》里明确龙凤首缘小区属于盘古社区范围。
“目前盘古社区已经成立，龙凤首缘小区理应划归他们管理。”该负责人表示，根据文件精神，他们不能办理业主委员会成立的相关业务，不然可能行政违法。
盘古社区
在盘古社区，盘古社区工作人员拿出一份文件表示，根据2015年青秀区政府《关于明确“龙凤首缘”小区行政区划的答复》（以下简称《行政区域答复》），龙凤首缘小区属于青环社区范围。
▲2015年青秀区答复某房地产公司的答复函中，又提出龙凤首缘小区属于青环社区范围。
建议由上级行政部门来裁定行政管理辖区。由于目前存在争议，建议业主通过向青秀区政府反映，待上级部门出具最终结论再办理相关手续。
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