与以往不足百亩的典型迷你地块相比较，本月出让的地块11幅地就有5块超过百亩，最大的1幅地由4宗地块组成高达244.948亩。

其中，位于西乡塘区金陵镇约32.461亩的地块已是三次出让。该幅地块曾于2017年年末和2018年5月10日两次出让，但从挂牌至今，无人出价。两次竞拍流挂，可谓是命运多舛，本月再次“整妆待嫁”，能否顺利“出嫁”，请拭目以待！

地块规划设计条件：

A地块：容积率＞2.0且≤3.5（开放式街区小区道路用地不纳入容积率的计算范围），建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米。批发零售用地面积占总用地面积比例≤3%，其余为城镇住宅用地。B地块：容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米。批发零售用地面积占总用地面积30%，其余为商务金融用地。 

该地块位于中新南宁国际物流园内，主要服务于中新互联互通南向通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任。另外，地块内须配置12个班的幼儿园，用地面积不少于6000平方米。竞得人须自持100%房屋产权面积，自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。若竞得人如对外销售，需另行约定。

出让起始价：为519万元人民币/亩，竞买保证金为12875万元人民币。

挂牌时间：2018年6月21日上午10时

▲位置示意图仅供参考

地块规划设计条件：

GC2018-037地块容积率＞2.0且≤3.0（开放式街区小区道路用地不纳入容积率的计算范围），建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。批发零售用地面积占总用地面积比例≤3%，其余为城镇住宅用地。

该地块位于中新南宁国际物流园内，主要服务于中新互联互通南向通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任。竞得人须自持100%房屋产权面积，自持期间，房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。若竞得人如对外销售，需要另行约定。另外，该地块内有宽约15米、长约263米（具体以实测为准）道路，该道路具有公共使用功能，为开放式小区道路，由竞得人出资修建，道路建成后移交政府相关部门。

出让起始价:人民币450万元/亩，竞买保证金为人民币11000万元。

出让方式：采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

挂牌时间:2018年6月21日上午10时

▲位置示意图仅供参考

1.450109100201GB00125宗地，用地面积43808.29平方米（折合65.7124亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售；土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。  

2.450109100201GB00127宗地，用地面积为21609.49平方米（折合32.4142亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售；土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。

地块规划设计条件：

1.450109100201GB00125宗地规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤100米，沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤120米。须设置一所9班幼儿园，建筑面积不少于3146平方米，用地面积不少于4840平方米，设计应考虑安全防护问题，防高空坠物等；须设农贸超市一处，建筑面积不少于1000平方米，设置于一、二层；须设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米。须设置对外开放公厕一处，建筑面积不少于60平方米，沿东侧规划路一层设置，并独立对公众开放。

2.450109100201GB00127宗地规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤80米，沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米。须设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米；须设置对外开放公厕一处，建筑面积不少于60平方米，沿北侧规划路一层设置，并独立对公众开放。

挂牌方式:GC2018-034地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”公开出让。所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7460元/平方米。

450109100201GB00125宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩，竞买保证金为人民币7412万元。

450109100201GB00127宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩，竞买保证金为人民币3656万元。

挂牌时间：2018年6月22日上午10时

地块分析：该地块位于邕宁区龙华路和1号路上，可通往滨堤路和江湾路，毗邻龙岗大桥、周边还兰海高速等，交通便捷构建四通八达的立体交通体系网。周边楼盘有已交房入住的江湾山语城、在建的花畔里、君华·锦云、阳光城·翡丽湾、八桂绿城龙庭水岸等，交通非常方便；周边医院有南宁市儿童医院，学校有南宁市邕宁高级中学等。地块含“金”量较高，但需配套公共服务设施。

▲位置示意图仅供参考

地块规划设计条件：

1.450109100201GB00130宗地规划容积率＞4.5且≤5.5,其中计容住宿餐饮建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在15%-30%，计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-15%，其余为商务金融；建筑密度＞35%且≤45%,绿地率≥25%，特定地区限高≤150米。

2.450109100201GB00128宗地规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤80米，建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%。

3.450109100201GB00057宗地规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤80米，建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%。

另外： 450109100201GB00130宗地占比70%总建筑面积（即地下和地上建构筑物的总建筑面积）的产权必须为竞得人自主持有，且持有时间不得低于20年（自持物业持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算），在此期间，不得分割转让和抵押。竞得人在竞得450109100201GB00130宗地后须引进一家经认定的南宁市总部企业入驻本地块项目，且入驻的总部企业购买产权物业建筑面积不得少于30000平方米。入驻的总部企业须在450109100201GB00130宗地项目建成投入使用（以竣工验收合格为准）之日起3个月内将工商登记的注册地迁入并开展经营活动，经营年限不得少于10年，且在此期间入驻的总部企业注册地址不得迁离该地块项目。

值得注意的是，地块采用挂牌方式公开出让，三个地块作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买。竞买人须同时取得三个地块的竞买资格。其中，450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地采用“限地价、限房价”的挂牌方式公开出让。450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7460元/平方米。

450109100201GB00130宗地挂牌出让起始价为人民币651万元/亩，竞买保证金为人民币4304万元。

450109100201GB00128宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩，竞买保证金为人民币1809万元。

450109100201GB00057宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩，竞买保证金为人民币2681万元。

挂牌时间：2018年6月22日上午10时

地块分析：该地块位于邕宁区龙华路和1号路上，通往江湾路和滨堤路，周边有三岸大桥和青坪大桥，多层次立体交通体系。毗邻南宁市儿童医院，学校有南宁市邕宁高级中学，周边有已经交房入住的楼盘宝能城市广场、昌泰水立方、江湾山语城，周边配套齐全，交通便利。

▲位置示意图仅供参考

地块规划设计条件： 

地块一、地块二、地块三、地块四：容积率＞3.5且≤4.0（各地块计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例均控制在5-10%，其余为城镇住宅。另外，此四个地块均有安置配建任务，如二个地块及以上用地权属归属同一建设单位，在控制总量不变的前提下，计容商业可在地块间总体平衡），建筑密度＞25%且≤ 35%，绿地率≥35%，特定区域限高≤100米（地块内局部建筑不超过建筑总量的10%可按不超过120米控制）。

本项目需在地块一、地块四内各配置一所12班幼儿园，用地面积不得少于6600平方米，建筑面积不少于4320平方米。在地块二内须设置社区卫生服务站1处，建筑面积不少于400平方米。在地块一、四内须设置文化活动站各1处，建筑面积不少于400平方米。项目需在地块二内配置农贸超市1处，建筑面积不少于1500平方米，并设置于一、二层。

本期所出让四宗地作为一个标的出让，不接受单宗投标。用地采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式公开招标出让；本期招标出让活动按照综合评分最高者得的原则确定中标人。

GC2018-052地块起始价：860万元/亩，土地投标报价最高限价为1200万元/亩，出让地块中所建安置物业163285平方米按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）按不得超过9100元/平方米销售。中标人须根据安置物业总建筑面积，无偿提供不少于1633个机动车停车位，所配建的幼儿园产权归良庆区人民政府，建成后无偿移交给良庆区人民政府。

地块分析：该地块位于良玉大道和玉象路上，可以通达平乐大道，毗邻环城高速，交通网四通八达。周边楼盘开发密集，有合景·天汇广场、宝能·五象湖1号、碧桂园·天玺湾等，周边学校有五象湖初级中学、南宁四中五象校区等。距五象湖约1.8公里。该地块要求配建安置房、一处农贸超市、一处社区卫生服务站、两处文化活动站、两所12班幼儿园。

挂牌时间：2018年6月22日上午10时00分

▲位置示意图仅供参考

地块规划设计条件：

宗地规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤100米。须设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米。须设置对外开放公厕一处，建筑面积不少于60平方米，独立对公众开放。应设置垃圾收集点一处。

出让方式:采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”公开出让。

起始价:人民币685万元/亩，出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7980元/平方米，当挂牌价格小于等于960万元/亩，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人，当挂牌价格等于960万元/亩，不再接受更高报价。

挂牌时间：2018年6月28日上午

地块分析：该地块位于石蚌街上，可通达步云路、龙华路、永福路、1号路，江湾路，周边有三岸大桥、青山大桥、龙岗大桥，三座跨江大桥，以及五象火车站。地块周边楼盘有龙岗·大唐果、万丰新新传说、龙岗·宠丰时代城、启迪东盟科技园等，周边学校有南宁市儿童医院、南宁市邕宁高级中学、南宁学院等，拥有完善城市功能配套。

▲位置示意图仅供参考

地块规划设计要求：

容积率≥1.5且≤2.2，建筑密度≥30%且≤40%，绿地率≥25%，限高≤60米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业用地≤10%，其余为住宅用地。

出让起始价：人民币123万元/亩，竞买保证金为人民币800万元。

出让方式：块采用“限地价，竞产权移交住房” 的公开出让方式。当挂牌价格小于等于300万元/亩，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

挂牌时间：2018年6月28日上午10时00分

地块分析：GC2018-015地块位于西乡塘区金陵镇上，周边有社区有金陵新城、商业有金陵商贸城、学校有金腾小学等，整体来看，居住氛围浓郁，商业、医疗、教育配套也较为完善。地块夹在南百二级公路与工业二路之间，与金陵路相联，周边交通路网四通八达。但地块距西乡塘客运站约28公里，目前该片区没有大型的开发商进驻。

▲位置示意图仅供参考

地块规划设计条件：

450108001211GB00321宗地容积率＞3.5且≤4.0（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5-10%以内，其余为住宅），建筑密度＞22%且≤ 35%，绿地率≥35%，特定区域限高≤100米。

450108001211GB00329宗地容积率＞3.5且≤4.0（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5-10%以内，其余为住宅），建筑密度＞22%且≤ 35%，绿地率≥35%，特定区域限高≤100

须建设不得少于68425平方米的安置物业，安置不得少于805人。

其中：安置住宅建筑面积不得少于48300平方米，安置商业等建筑面积为20125平方米（物业商铺建筑面积不少于4025平方米，产业商铺建筑面积不少于12075平方米，配套公益性项目用房建筑面积不少于4025平方米）。安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主。安置产业商铺原则以地面一、二层铺面为主，商铺布局。须根据安置物业总建筑面积，无偿提供不少于684个机动车停车位。

地块起始价：人民币785万元/亩

挂牌方式：采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”公开出让。出让地块中所建安置物业68425平方米按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9000元/平方米。

挂牌时间：2018年6月29日上午10时00分。

地块分析：该地块两宗地分别位于良庆区东风路东、西两侧，呈四方形状。周边楼盘有碧桂园·天玺湾、龙光玖珑湖、阳光西岸等；周边学校有南宁市秀田小学、南宁第四中学五象校区、第十四中学等，以及南宁市图书馆。公园有五象岭森林公园、五象湖公园；毗邻南宁绕城高速，南友高速。

▲位置示意图仅供参考

位于良庆区良兴路北侧，宗地号为450108100008GB00483，实际出让面积为30175.86平方米（折合45.264亩）。土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

地块规划设计条件：

容积率＞3.0且≤4.0（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为住宅），建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，特定区域限高≤100米

须建设不少于30175平方米的安置物业，安置不少于355人。其中，安置住宅建筑面积不少于21300平方米，安置商业建筑面积不得少于8875平方米（产业商铺建筑面积不少于5325平方米，物业商铺建筑面积1775平方米，配套公益性项目用房建筑面积不少于1775平方米）。安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60㎡、90㎡、120㎡为主。安置产业商铺原则以地面一、二层铺面为主。

起始价：人民币860万元/亩

出让方式：采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。出让地块中所建安置物业30175平方米按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9100元/平方米。

挂牌时间：2018年6月29日上午10时00分

地块分析：地块位于南宁市良庆区良兴路上，可通达五象大道，玉洞大道、良庆大桥等，交通非常方便。周边楼盘有天誉花园、万科公园里等，周边学校有南宁市衡阳路小学、良庆镇中心小学、良庆区良庆初中等。

▲位置示意图仅供参考

地块规划设计条件：

容积率＞2.5且≤3.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅），建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

该项目须建设不少于23800平方米的安置物业，安置不少于280人。其中，安置住宅建筑面积不少于16800平方米，安置商业建筑面积不得少于7000平方米（产业商铺建筑面积不少于4200平方米，物业商铺建筑面积1400平方米，配套公益性项目用房建筑面积不少于1400平方米）。安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60㎡、90㎡、120㎡为主。无偿提供机动车停车位，不少于238个。

出让方式：采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。出让地块中所建安置物业23800平方米按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9200元/平方米。

起始价：人民币667万元/亩

挂牌时间：2018年6月29日上午10时00分

地块分析：该地块位于良庆区凤朝路和良兴路上，可通达五象大道，玉洞大道、良庆大桥等，周边有五象火车站，交通非常方便。周边楼盘有天誉花园、天誉城、万达茂等，周边学校有南宁市衡阳路小学、良庆镇中心小学、良庆区良庆初中等。

▲位置示意图仅供参考

地块规划设计条件：

地块一、地块二规划容积率＞3.5且≤4.0（各地块计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为住宅），建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%。

须建设不少于111095平方米的安置物业，安置不少于1307人。安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60㎡、90㎡、120㎡为主。安置产业商铺原则以地面一、二层铺面为主。需配置一所12班幼儿园，建筑面积不低于4200平方米，用地面积不少于6600平方米；无偿提供机动车停车位，不少于1111个。

起始价：人民币650万元/亩

出让方式：采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，两宗地作为一个标的出让，不接受单宗竞买。出让地块中所建安置物业111095平方米按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7420元/平方米。

挂牌时间：2018年6月29日上午10时00分。

地块分析：该地块位于良庆区那平路北侧、振邦路西侧上，可通达那马大道、振良大道，那平立交桥、平乐大道，南宁绕城高速。周边学校有那平小学。

▲位置示意图仅供参考