该地块公告里建设要求明确“建设为奥特莱斯（outlets）模式的大型品牌折扣商业业态综合体项目”，这也预示着南宁奥特莱斯（新建）综合体项目即将开工建设，兴宁东-三塘板块住户及办公人员将“近水楼台先得月”，未来在此享受一站式消费体验。

▲地块位置示意图（招拍挂信息图片）

GC2018-050地块，位于兴宁区昆仑大道以南、塘根路以东，占地 152.96亩（折合101973.59平方米 ），容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，特定地区限高≤24米。

该地块公告里的建设要求提到：“竞得人须自持地块零售商业及批发市场、一类物流仓储、住宿餐饮、旅馆各用途90%的产权建筑面积，持有时间与土地出让年限一致，自持期间不得分割销售与转让…”，具体信息如下表：

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该地块原出让公告页面↓↓↓

南宁奥特莱斯（新建）综合体项目（以下简称“奥莱”综合体）地块位于南宁市兴宁区昆仑大道以南，三塘南路（兴工路）西侧，距离南宁火车东站约3公里，往西约2公里可至绕城高速，往东约12公里可至环城高速；项目周边路网日渐完善，20路、22路、116路、606路等公交车途径该项目附近站点，南宁地铁5号线延长线（规划）九曲湾站即在项目附近，交通出行便利。

近年来，兴宁东-三塘板块是南宁刚改置业热门板块，嘉和、绿地、恒大、招商蛇口、碧桂园、龙光等品牌房企纷纷进驻，区域居住品质得到进一步提升。

目前在项目辐射半径1-5公里范围内，在建或已建成的小区数量多达二十个；昆仑大道沿线拥有药用植物园、那考河湿地公园、乡村大世界、九曲湾、嘉和城等多个热门景区，这也给“奥莱”综合体的未来客流基础及消费力，提供了有力的支撑。

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兴宁东商圈建设目前仍在上升期。兴宁东板块、三塘板块内，除了自身配建较大体量商业的嘉和城、绿地城等千亩大盘项目外，恒大雅苑、招商禧园、大都公馆等新建小区多以社区商业为主，规模不是很大体量。

在那考河板块，中海国际社区自身配建大型商业初见规模，盛天东郡自带大型商业也将进入建设阶段，南宁吾悦广场即将今年12月7日开业，昆仑大道沿线经济及客流将被这些大商业体带动，兴宁东商圈将加速形成。

克而瑞数据显示，2018年1-5月南宁市兴宁东-三塘板块的商品住宅、商业的供求比分别是0.87、0.86，均呈现供不应求。其中，板块在售商品住宅主力楼盘数近10个，商品住宅成交均价9256元/㎡ ；在售商业主力楼盘数3个，商业成交均价17631元/㎡。 

▲武汉奥特莱斯实景图（图片来自网络）

▲武汉奥特莱斯实景图（图片来自网络）

兴宁东商业格局发生变化，

你会考虑在兴宁东置业吗？