上周南宁市出让土地的总面积为5.8万㎡。新增的2宗地均为商住用地。地块位于南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面。
上周南宁成交商住用地17宗土地，其中12宗为商住用地，4宗工业用地，1宗科教用地，成交总面积为70.1万㎡。
根据南宁市房管局公布数据显示:
根据房管局公布数据显示:
本周南宁市商品房成交1713套，环比下降37%，成交面积15.7万㎡，环比下降36%。分物业类型看，本周住宅成交1150套，面积12.5万㎡，环比下降32%；办公楼成交32套，面积0.3万㎡，环比下降70%；商业营业用房成交32套，面积0.3万㎡，环比下降56%；其他物业成交2.6万㎡，环比下降43%。
1.商品房成交面积26.4万㎡，环比上升8%，住宅成交21.0万㎡，环比上升15%
根据房管局公布数据显示，本周南宁市商品房成交2873套，环比上升5%，成交面积26.4万㎡，环比上升8%。分物业类型看，本周住宅成交1860套，面积21.0万㎡，环比上升15%；办公楼成交55套，面积0.6万㎡，环比下降35%；商业营业用房成交46套，面积0.4万㎡，环比下降41%；其他物业成交4.4万㎡，环比下降5%。
物业类型 | 成交套数 （套） | 环比上期 | 成交面积 （㎡） | 环比上期 |
办公楼 | 55 | -55% | 5771.33 | -35% |
经济适用住房 | 15 | 1400% | 1235.94 | 1460% |
其它 | 897 | 2% | 43586.02 | -5% |
商业营业用房 | 46 | -28% | 3773.69 | -41% |
住宅 | 1860 | 12% | 210119.47 | 15% |
总计 | 2873 | 5% | 264486.45 | 8% |
2.良庆区成交6.7万㎡居首位，成交面积环比上升22%
根据房管局公布数据显示，本周良庆区成交商品房754套，面积6.7万㎡居首位,环比上升22%。其次是兴宁区成交商品房508套，面积5.4万㎡，环比上升52%。
区域 | 成交套数（套） | 环比上期 | 成交面积（平米） | 环比上期 |
江南区 | 472 | -25% | 37925.43 | -40% |
良庆区 | 754 | 16% | 67341.35 | 22% |
青秀区 | 410 | 38% | 34671.87 | 50% |
西乡塘区 | 397 | -8% | 37052.8 | -14% |
兴宁区 | 508 | 10% | 54303.36 | 52% |
邕宁区 | 306 | 18% | 30776.69 | 27% |
总计 | 2847 | 4% | 262071.5 | 7% |
（因房管局数据原因，按区域划分与按物业类型划分存在差别）
3.各区各物业类型商品房成交状况
从商品房成交的区域分布来看，本周兴宁区商品住宅成交居首位，为384套，面积4.3万㎡，其次是良庆区成交2.9万㎡；办公用房以兴宁区成交0.2万㎡为主；商业营业用房以西乡塘区为主，成交套数为11套，面积0.09万㎡。
区域 | 商品住宅 | 经济适用房 | 办公用房 | 商业营业用房 | 其他 | |||||
套数 | 面积（㎡） | 套数 | 面积（㎡） | 套数 | 面积（㎡） | 套数 | 面积（㎡） | 套数 | 面积（㎡） | |
青秀区 | 235 | 25040.23 | 0 | 0 | 5 | 564.71 | 4 | 506.04 | 159 | 6863.46 |
兴宁区 | 384 | 43052.71 | 0 | 0 | 19 | 1687.54 | 3 | 130.03 | 184 | 6754.92 |
江南区 | 122 | 15191.4 | 0 | 0 | 4 | 293.26 | 7 | 782.29 | 144 | 6225.78 |
良庆区 | 271 | 28573.93 | 4 | 326.67 | 5 | 213.61 | 3 | 180.93 | 42 | 1577 |
邕宁区 | 138 | 14488.22 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 318.75 | 102 | 9719.46 |
西乡塘区 | 233 | 25965.71 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 947.29 | 21 | 789.76 |
4.二手房成交
本周二手房成交255套，面积2.2万㎡，环比下降51%。其中青秀区成交110套居首位，面积1.0万㎡。
城区 | 成交套数（套） | 环比上期 | 成交面积（平米） | 环比上期 |
江南区 | 34 | -54% | 3005.42 | -56% |
良庆区 | 16 | -48% | 1317.99 | -58% |
青秀区 | 110 | -45% | 10131 | -48% |
西乡塘区 | 63 | -44% | 4878.52 | -48% |
兴宁区 | 31 | -50% | 2445.07 | -54% |
邕宁区 | 1 | -75% | 220.28 | -60% |
总计 | 255 | -47% | 21998.28 | -51% |
5.商品住宅可售存量
根据南宁市房管局公布的数据，截至2018年7月1日，南宁市商品住宅可售存量为52500套，可售面积为579.4万㎡，环比上升2%。按近六个月的去化速度计算，目前存量的消化周期为 8.7个月，与上周相比少 0.2个月。
面积区间（㎡） | 可售套数（套） | 环比 | 可售面积（㎡） | 环比 | 消化周期（月） |
60以下 | 5905 | 8% | 271334.59 | 8% | 8.7 |
60-80 | 6783 | 4% | 457916.22 | 5% | |
80-90 | 5514 | 4% | 478209.98 | 4% | |
90-100 | 8157 | 1% | 761537.5 | 1% | |
100-120 | 6512 | 1% | 723893.74 | 1% | |
120-144 | 13720 | 2% | 1795014.48 | 2% | |
144-180 | 2677 | 0% | 433304.79 | 0% | |
180以上 | 3232 | 2% | 872646.25 | 1% | |
总计 | 52500 | 3% | 5793857.55 | 2% |
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