7月17日，国家统计局公布的数据显示，6月份70大中城市房价总体平稳，其中二线城市涨幅有所扩大。业内人士认为，在各地密集加码调控的市场环境下，下半年楼市将有所降温。
从同比涨幅来看，6月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有61个，与上月持平。其中，辽宁丹东以15％的同比涨幅领涨全国。
▲丹东。图片来源网络
一线城市新建商品和二手住宅销售价格分别结束了连续4个月、3个月下跌的态势。其中，新房价格总体持平，二手房价格则上涨0.1％。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3％和4.6％，涨幅有所扩大。合肥、南京和福州的新建商品住宅价格连续9个月下跌。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0％和4.3％，涨幅均与上月相同。其中，无锡新房价格连续9个月出现下跌。
环比方面，6月份有63座城市新建商品住宅销售价格环比上涨，北京、上海、厦门3座城市环比持平；二手房价格有66座城市环比上涨。
新建商品住宅销售价格上涨最多城市为海口、济南、丹东和三亚。今年6月，这4座城市房价环比单月上涨超过3%。
单独来看，丹东房价的上涨主要是从今年4月开始的，而且在4月和5月，丹东房价的涨幅均为70城第一。随后，丹东出台了限售、提高首付比例等政策。
对比来看，北上广深一线城市房价相对比较平稳。6月，北京和上海新房价格都是持平，深圳小幅上涨0.3%，广州上涨1.9%。值得注意的是，今年6月份，四座一线城市房价首次出现环比没有下降的情况。
梳理发现，此次反弹主要集中在二线城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二线城市房价表现和部分郊区房价上涨过快有关，尤其是规划较好的区域。张大伟指出，最主要的特点是，这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。
各地房地产调控密集加码，中央坚持“房住不炒”的定位持续强化。业内普遍预计下半年楼市将在强有力的调控下有所降温。
中原地产研究中心数据显示，今年1～6月，全国房地产调控政策发布次数超过180次，累计73个城市进行了调控，出台了135条限购政策、176条限贷政策，51个城市以及海南省全域实行限售。
6月底，住建部等七部委联合宣布，自7月初至12月底，在北京、上海等30个城市治理房地产市场乱象。要求各地要切实履行房地产市场监管主体责任，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重。
中原地产首席分析师张大伟指出，“当前，房地产调控已明显由一二线城市向三四线城市全面铺开。”张大伟说，近期发布调控政策的城市主要是房价上涨压力较大的二三四线城市。7月份，随着各地调控政策的落实，各地房价预期有望稳定。
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