首先登上拍卖席的是位于昆仑大道北面、那泉路与三塘北路交叉口西北侧的39号地块，面积259.139亩，为纯住宅用地，起拍价300万元/亩。

同在当天截止挂牌报价的63号地块，位于白沙大道北面、白沙壮锦立交东北侧，面积34.26亩。该地块可建设14%~15%的商业建筑，其余全部为住宅，挂牌起始价566万元/亩。

63号地块一开始竞争显得并不激烈，由于长时间无人举牌，主持人一度将加价幅度从20万元/次降低到10万元/次。但当亩均单价升到700万元后，现场加价节奏突然加快。经过近半个小时的竞价，68号竞买人最终以1000万元/亩的最高限价，折合总价约3.43亿元并配建1000平方米产权移交房胜出。

▲39号地块位置示意图。 南宁市国土资源局网站

据了解，39号地块的竞得人为南宁联发置业有限公司，63号地块由南宁市盛泽房地产开发有限公司摘得。据悉，63号地块上的住宅项目，毛坯销售均价上限为6626元/平方米。

39号地块则是南宁首块以“限地价，竞现房销售，竞产权移交住房”的竞价方式出让的建设用地，地价上限为750万元/亩。若竞价达到上限后仍有两名或以上竞买人竞争，则转为竞投现房销售比例，竞投至100%现房销售后，再转为竞投产权移交房面积。

对于购房者来说，购买现房有着“所见即所得”的优势，更安全放心。这一出让形式是否会成为南宁土地市场的主流？

南宁市国土资源出让服务中心相关科室负责人表示，一块土地的竞价方式，是根据土地具体情况综合研判后确定的，并不意味着今后的住宅用地都要竞现房销售比例。

到底“竞现房现售”意味着什么？

可能给南宁楼市带来怎样的影响？

对购房者来说，现房销售可即买即住，也使得购房者能够减少购房到入住的时间，规避风险。与期房相比，现房可以避免烂尾的可能性，以及避免前期销售承诺最后货不对板的现象，从而保证购房者权益。