今年上半年，碧桂园以4124.9亿元的销售额再度领跑地产行业，经营效益同样突出，收入、毛利、净利润、股东应占利润等均录得大幅增长。在规模和效益均攀上史上新高峰的时候，碧桂园主动作出了调整步伐的战略决策。
碧桂园集团总裁莫斌在发布会上表示，公司发展将逐步进入平稳、健康、持续发展的“提质控速”新阶段，保证有质量的发展。“下半年把安全质量放在第一位，放慢发展速度。但这是相对我们自己而言，在保证安全质量的前提下，相信未来还是会给投资者和社会一个满意的答卷。”
今年上半年，整个地产行业都在收获过去两年销售快速增长带来的经营成果，作为龙头的碧桂园也没有让投资者失望，业绩表现尽显大蓝筹本色。
截至2018年6月30日，碧桂园实现合同销售额人民币（下同）4124.9亿元，同比增长42.8%，完成去年全年销售额的74.9%，合同销售面积4389万平方米，同比增长36.1%。自2017年全年销售跃居行业第一以来，碧桂园持续保持领先优势。
2018年上半年，碧桂园总收入约为1318.9亿元，同比增长69.7%；毛利约349.7亿元，同比增长104.6%；净利润约为163亿元，同比增长95%。归属股东的净利润和归属股东的核心净利润分别为129亿及130亿元，同比增长73%、80%。每股盈利及每股股息也均录得70%以上的同比增幅。
2018年上半年，碧桂园的净经营性现金流录得31.7亿元。从2015年净经营性现金流-175.9亿元，到2016年一举回正为412.6亿元，实现近3倍增长开始，碧桂园的经营性现金流便一直保持净流入，而这是继2016、2017年后碧桂园又一次实现净经营性现金流为正。
在2018年上半年合同销售同比增长42.8%的前提下，该公司净借贷比率为59%，保持稳健，并且自上市以来连续11年将净借贷比率保持在70%以下。现金及现金等价物约人民币2099亿元，营运资本充裕，备受评级公司及主要金融机构认可和支持。
2017年11月10日，碧桂园获恒生指数有限公司纳入恒生指数成份股。而碧桂园是50只成分股中唯一的民营内房股，反映资本市场对公司稳健经营业绩和清晰发展前景的看好。
“反省与行动”，杨国强专门用了一个段落坦诚地对外表露工程安全事故对他的触动，对碧桂园的触动。反省的是，“过去两个月内发生的安全事故，我们检讨是对安全质量的重视程度不够，我们正在重新审视公司的管理系统，为了立基百年，宁可放慢一些发展速度，追根溯源地全面提升公司管理水平。”
行动，从制度到执行都已落到细处。
从内部管控来看，一方面是针对事故进行全面停工整顿的专项整改，另一方面是常态化管控。在施工合作方的管理上，如果项目的工程施工指令存在安全质量方面的隐患，施工企业可以拒绝执行，并上报集团总部。
外部监督方面，一是全天候工地开放，定期邀请业主、媒体参观在建项目工地，展示施工过程，接受监督并倒逼工程质量的提高；二是实际交付前邀请业主进行预验收，从业主视角出发检验瑕疵并迅速整改，真正实现完美交楼。
碧桂园还致力于通过技术手段消除安全、质量问题。据介绍，碧桂园目前已在400多个项目试点推广创新SSGF高质量建造体系，成熟后将全覆盖所有的项目。未来碧桂园机器人项目将在建筑板块发力，有望以机器人来代替人进行危险的施工操作。
从过去几年碧桂园累积的已售未结转资源来看，地产主业的控速对公司未来经营业绩的影响可能没有想象中那么大。有机构表示，考虑到项目交付进度假设的调整下调后，预测碧桂园2018年、2019年的核心净利润同比增速仍可高达50%和40%。
地产主业固然是碧桂园的根基，但在此之上裂变的关联业务也是该公司的“创新与未来”。
6月19日，碧桂园分拆的物业板块成功在香港上市，首日市值便达250亿港元，成为物业板块第一股。完成这个小目标的同时，碧桂园给自己设立了一个新目标，打造一家具有国际竞争力的现代农业龙头企业，在财务稳健的前提下，以国际标准的现代农业为切入口，带动农民增收致富。
城镇仍是碧桂园的事业所在，响应国家“租购并举”政策，长租是该公司着力推进的新业务，期内，长租公寓在建房间数已超过21,000间，已获取项目的总房间数已超过24,000间。年内预计能实现12个城市、46个项目同时开业。
给碧桂园加上“高科技”光环的机器人项目同样备受关注，每年投资300亿元建设机器人小镇、计划连续投资5年的战略规划折射了这家房企实业报国、投身科技的雄心与魄力。据莫斌透露，碧桂园进军机器人领域，将围绕地产主业进行布局。机器人业务研发方向包括烹饪、看护等服务型机器人，建筑、装修等特种机器人，芯片等核心零部件，自动引导运输车，物联网/人工智能，智能制造系统等。
作为载体的房地产向实体经济融合发展，被视为是房地产行业发展的新机遇。房企在升级企业发展战略、推进这种“新型”资源链接实现的过程中，也将获得更广阔的发展空间。
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