房源真实性难判断？找房难？出租难？9月27日，南宁市住房租赁服务监管平台上线试运行，这是由南宁市住房局推出的全区首个住房租赁服务监管平台。该平台具备房源发布、房源联网、房源核验、地图找房、通勤找房、预约看房、网签合同、催租提醒、备案查询等功能，使市民在发布、找房、看房、租房、签约、备案等各环节更轻松、更安全、更便利。
房源主要分市场房源和国有房源
目前多个商业类网站、App都有网上租房信息，很多房东、中介及租客都利用网络平台“接头”。
个人、中介、开发商的房源等，市民都比较熟悉，但租赁企业房源是什么呢？相关负责人称，这是指租赁企业出租的如长租公寓等房源，企业将自建或整租改建的出租房源进行出租。
另外，相关负责人称，公共租赁住房属于保障房，点击后直接跳转至保障住房页面，按照公共租赁住房办法规定要求进行申请租赁。人才公寓是南宁市建设及筹集的面向人才出租的房源，待出台相关政策后可出租。竞配产权房属于国有产权的出租房源，由开发商在商品房楼盘配建，居住环境较好，待出台相关政策方可出租。
网签合同很便利 自动备案且无中介费
张先生名下有一套住房可用来出租，张先生发布该出租信息的渠道有很多，他为何要选择住房局的平台来发布呢？相关负责人对在平台发布的好处进行了分析。
首先，由官方“盖印”，房源可信度高，容易被市场认可。
其次是交易过程“网络化”。
网签合同生效后，平台将自动对出租的房屋进行租赁合同备案，租客办理居住证、小孩读书等，不用再麻烦房东带着材料到窗口办理租赁合同备案，房东和租客随时可以查询到租赁合同备案并下载打印。
第三，省了中介服务费。
在平台的所有发布、网签、备案均为免费服务。而且，在发生纠纷时，有认证的合同效力更高。第四，平台有保护隐私的办法。
张先生在平台上发布一套房源，必须先在系统上进行房源核验才会出现在页面上，每一套已核验的出租房源会配置随机虚拟电话，避免房东个人信息外泄，杜绝电话骚扰和信息倒卖等。个人出租住房有减税免税政策
记者在调查中，不少有房出租的家庭觉得虽然推出的平台可信又安全，但是他们担心填写资料后，被以此作为证据来收税。
除此之外，相关负责人提醒市民，在试运行期间，市民均可登录该平台试用（http：//zulin.nnfcxx.com：8080/pc），如果发现有不完善之处，可以向南宁市住房局反馈。
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“南宁智慧房管”App上线
商品房现售备案用手机就能申请
南宁市住房局开发建设的“南宁智慧房管”App便民服务平台9月25日上线运行。
市民只需完成实名认证，进入办事大厅，点击应办事项，上传所需材料，即可对相关业务进行申报办理，之后还可通过App查询办事流程、办事进度等相关服务。据介绍，目前“南宁智慧房管”App已上线“商品房预售许可办理申请”和“商品房现售备案申请”两项业务服务。
该平台试运行期间，
市民如果发现操作不完善之处
可以向南宁市住房局提出。
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