韦女士在南宁看中一个投资项目：投资7.6万余元，就可以得到一楼“菜市”摊铺的使用权27年。她先后交付6万多元，摊铺影都没见着，想退款又被拒……

租下一年，摊铺仍是毛坯

2017年12月底，韦女士在兴宁区兴东路乐食代商业广场，被“星级菜市铺”、“6万起一个”等广告吸引。

按照规划，商业广场一楼是生鲜净菜市，二楼是美食城，五至十二楼是城市便捷酒店。

看到营业执照和建设工程规划许可证等证件齐全，2018年1月15日，韦女士和投资方广西聚铭天成投资发展有限公司（以下简称“广西聚铭天成”）签订合同，在一楼租下一间4.19平方米的摊铺。

▲韦女士签订的商铺使用权转让合同。

签合同时业务员称，该摊铺优惠价为8.4万余元，第一年2018年1月1日至2018年12月31日统一出租管理，按总金额10%返还租金，即8400多元，返租后总价7.6万余元。也就是说，韦女士只需出7.6万余元，就可以使用该摊铺27年。

根据合同，韦女士需分三次付清租金，前两次她如约交了6万多元租金。而最后一笔1.5万余元，原计划在开业后、2018年4月15日前交齐。

▲韦女士交了两次租金。

租户：想退款但被拒

然而，一直到2018年12月31日，双方约定的第一年统一出租管理结束了，也没等到开业的消息。韦女士电话联系该公司，竟无法打通，且该公司注册地址也是“人去楼空”了！

该商业广场的一、二楼仍是毛坯状态，但位于高层的一家便捷酒店已经营业。韦女士说：“摊铺已全部出租，至今都不懂哪一个摊铺是我的。”

▲一楼仍是毛坯房，里面放有一些货架。

韦女士经打听后，联系上该公司管理员谢先生。当时谢先生表示，菜市场的经营许可证难办，并要求韦女士与其他人拼起来做商铺。韦女士遂提出退款要求，但遭到了拒绝。

韦女士认为，既然该公司延期交摊铺给她使用，根据转让合同上约定，她有权要求退款。

说法：流动资金有限

1月21日上午，南国早报客户端记者采访到了谢先生。

据谢先生介绍，公司确实已从工商注册地址搬走了，但租户仍可通过手机号与他联系。

当初他们对一楼的规划是生活超市，与传统菜市不一样。工程进度慢，是因消防验收耽误了，但去年8月已通过验收。

“目前，该公司一、二楼的摊铺已委托其他公司来运营和管理了。在2018年12月31日第一年的统一出租管理到期后，有大部分租户已跟托管公司签订续签合同，统一由托管公司管理，只有小部分没有续签。

当初托管公司确实想改变一楼摊铺布局，但遭到一些租户反对后，就没动。

▲商业广场当初的宣传单。（翻拍）

对于韦女士提出的退款要求，谢先生称公司流动资金有限，退款难度大，他还要跟公司汇报才行。至于能否退款及能否按原价退，还需双方协商。

不少市民都有过类似遭遇，你中过招吗？这种事，你怎么看？

来源丨南国早报客户端

编辑丨韦煜楹