3月29日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了今年第20期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当期出让的20号地块，引来20多家房企报名竞买。经过一个多小时的上百轮举牌竞价，该地块最终以约24.27亿元总价，配建12.65万平方米产权移交房成交，折合实际楼面地价约1.4万元/平方米，超越此前凤岭南路宅地1.14万元/平方米的楼面地价，成为邕城宅地楼面地价新高。

▲位置示意图。

据悉，当天出让的20号地块面积161.806亩，规划容积率＞2.5且≤3，位于平乐大道凤凰路口西南侧。地块规划用途以住宅为主，兼容不超过总建筑面积5%的零售商业。根据出让公告，该地块还需配建一所18班幼儿园，以及文化活动站、公厕等配套设施。

该地块处在五象新区主干道平乐大道旁，靠近平玉立交桥，北面又有五象湖等水景景观资源，属于五象湖片区稀缺的优质住宅用地。因此，该地块早早就引起了业内关注。

▲该地块实景图。南国早报客户端记者  苏华摄

当天上午的截牌仪式现场，能容纳数百人的南宁市民中心拍卖大厅几乎坐满了前来竞买、观摩的房企代表和媒体记者。现场主持人刚宣布开始现场竞价，还不到两分钟，亩均单价就被抬升到了1500万元。按照出让规则，该地块采取“限地价，竞产权移交房”的方式出让，1500万元/亩已达到地价上限，现场转入竞投产权移交住房面积环节。

▲竞价现场。

现场多位竞买人持续举牌加价，产权移交住房面积一路攀升到10万平方米以上。最终经过近两个小时上百轮举牌竞价，南宁市龙光房地产开发有限公司以约24.27亿元总价，配建12.65万平方米产权移交房面积成为竞得人，产权移交房面积占最大总建筑面积比例超过40%。

以1500万元/亩的地价上限计算，20号地块的楼面地价为7500元/平方米。但产权移交房为开发商出资建设并无偿移交给相关部门，实际上这部分建筑安装成本，也相当于拿地成本。若以2500元/平方米较保守的产权移交房建筑安装成本来计算，20号地块的实际楼面地价约1.4万元/平方米，一举创下南宁市住宅用地楼面地价新高。

来源丨南国早报客户端记者    罗暘

值班编辑丨褚瑞懿