5月9日，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了今年第32期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当期出让的34号地块位于南宁市吴圩镇西北侧，面积52.555亩。最终，该地块以约2.68亿元总价成交，折合楼面地价3060元/平方米。

据悉，当期出让的34号地块，具体位置在吴圩镇光明路北侧，靠近友谊光明路口，与南宁吴圩国际机场高速也仅有数百米距离。该地块批准用途以住宅为主，兼容不超过3%的零售商业；当日挂牌起始价168万元/亩，没有设置地价、房价上限，不需要竞投产权移交房。

原以为偏居南宁市郊的34号地块，对开发商的吸引力不大。但在截牌仪式现场，却有10多家房企报名竞买，其中不乏区内外知名的开发商，主持人宣布转入现场竞价阶段。99号、58号、66号等竞买人轮番举牌，亩均单价陆续跨过了300万元、400万元整数关口。最终仅用了不到10分钟，广西山湖海房地产开发有限公司就以510万元/亩胜出，折合总价约2.68亿元，楼面地价3060元/平方米。

南国早报客户端记者注意到，这是吴圩片区宅地楼面地价首次出现“3字头”，创下该片区宅地楼面地价新高，地块的溢价率超过200%。同时，这也是该片区宅地楼面地价记录，在不到两个月的时间内，第二次被刷新。此前的记录，是与34号地块距离仅数百米的12号地块，在3月14日创下的2190元/平方米。

吴圩镇一带虽然靠近南宁吴圩国际机场，但长期以来被认为是南宁市郊。但近一年多来，该片区陆续成交了多块宅地，成交楼面地价呈持续攀升的态势。2018年8月，该片区的楼面地价记录还是1920元/平方米。至今仅过了不到10个月，成交楼面地价涨幅就已接近60%。

作者 | 南国早报客户端记者罗暘  实习生姜慧花

编辑 | 林飞

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