5月22日，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了今年第38、39期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天出让的两块住宅用地分别位于凤岭南路和邕宾路，其中凤岭南路地块因坐拥江景等优质资源，受到多家房企追捧。

▲最终成交情况。

当天的出让活动中，备受关注的41号地块位于那安快速路（原南宁绕城高速东段）东侧、凤岭南路南侧，面积40.531亩。挂牌起始价441万元/亩，采取“限地价、竞公租房”的竞价模式。当挂牌价格达到1350万元/亩时，将不再接受更高报价，转为竞投公租房配建面积。

▲41号地块位置示意图。

当天上午10时，截牌仪式准时开始，现场20多家房企举牌竞买。仅用了约2分钟，41号地块价格就达到了预设上限，转入竞投公租房配建面积阶段。最终经过近半小时竞争，该地块以约5.47亿元总价、配建8220平方米公租房面积成交。据了解，竞得人为南宁龙湖置业有限公司，这是该公司首次在南宁市拿地。

41号地块配建的8220平方米公租房，由开发商出资建设和装修，再无偿移交给住房部门安排分配使用。因此，公租房的建设安装成本，实际上应计入拿地成本。按照2500元/平方米较保守的建安成本测算，41号地块的实际楼面地价达到了约1.41万元/平方米，超越4月30日柳沙片区21号地块的1.35万元/平方米。时隔不到一个月，南宁市青秀区楼面地价纪录被再次刷新。

同一天出让的还有位于邕宾路南侧、金仑路西面的42号地块，面积91.958亩。

▲42号地块位置示意图。

该地块属于旧城改造项目用地，挂牌起始价504万元/亩，没有设置地价、房价上限。该地块仅有一家房企报名竞买，直接以底价约4.68亿元成交。

作者丨南国早报客户端记者 罗暘

编辑丨陈秋实

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