有市民向南国早报新闻热线0771-5690127反映：6月6日下午5时，南宁市连畴路某小区3号楼外墙表层脱落，砸中楼下路灯，庆幸的是，没有伤及路过居民。小区业委会检查发现，该栋楼房外墙防水层疑似出现破损，业委会已向城区住建部门反馈相关情况，督促开发商及时整改。

▲6月6日下午，小区3号楼外墙表层出现脱落。

8日，南国早报客户端记者来到该小区3号楼看到，该楼20层的位置约有1平方米的墙面出现外层脱落的情况。破损的路灯旁边还遗留着墙面碎片，涂层背后的水泥砂浆用手指轻微一碰就掉。居民黄先生认为，碎片墙面脱落有可能是抹灰砂浆不达标所致。业主担忧，小区楼栋四周为主干道，车来人往，若外墙面继续脱落很容易造成意外伤害。

▲脱落的外墙表层碎片。

小区业委会主任潘先生表示，其他楼栋存在多处同类隐患。南国早报客户端记者走访看到，该小区1、2号楼的外墙已有局部脱落、开裂的迹象。

▲2018年下半年，小区1号楼2单元外墙表层出现脱落。

▲外墙表层脱落后，该住户的衣柜也出现了渗水发霉的情况。

业主介绍，小区在2015年12月竣工验收合格，于2016年1月份交房。2018年下半年1号楼2单元曾发生一起外墙表层脱落砸中汽车的事故，而脱落位置的房屋内墙面在此之后出现了渗水的情况，可能外墙面防水层也出现了问题。

▲存在表层脱落隐患的外墙。

就此，潘先生在2019年1月与小区开发商办公室取得联系。

在针对小区业委会提出的房屋质量问题复函中，开发商表示，外层抹灰砂浆及涂料面层属于装修部分工程，合同约定质量保修期为两年，在质保期发现存在质量问题的部分已进行维修。而质保期满后发现的部分应由小区业主承担，可以通过申请公共维修资金进行修补。

潘先生表示，事后他曾联系工程队咨询房屋外墙表层修缮的问题，了解到外墙的防水层疑似也有破损的隐患，目前小区有三处共约10平方米的破损墙面，维修费用需要5万元。

潘先生称，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。

为此，潘先生于2019年5月向城区住建部门反映该情况，但至今未收到部门工作人员及开发商公司到小区调查破损墙面是否涉及防水层的反馈。

作者丨南国早报客户端记者 邹财麟 文/图

编辑丨陈秋实

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