南宁市凤岭春天小区有60多户楼中楼，其中大部分业主将天台搭建成“阳光房”，还占用楼顶公共空间圈建“私家花园”，引发众多业主不满。7月5日，南国早报客户端记者走访后发现，该小区楼顶违章搭建现象十分普遍。

▲该小区的违建“私家花园”随处可见。

走访：楼顶私搭花园普遍，多是楼中楼业主所为

当日上午，知情业主带南国早报客户端记者来到一栋小高层楼顶，此处一块公共空地被圈建成了小花园。圈建者用铁皮围出一人多高的围墙，并安装了铁皮门。围墙内种满了各种花草，与花园相连处建有楼梯，直通楼下业主家。

业主李先生告诉南国早报客户端记者，这种情况该小区内非常普遍。该小区顶楼大多是楼中楼，每户都有开阔的平台，这些业主将平台搭建成“阳光房”，旁边再加建楼梯建成自家花园，本属于全体业主的公共空间也成了私有空间。

“一些违规业主甚至装了门上了锁，属于大家的楼顶根本进不去。万一发生火灾，后果不堪设想。”对此，李先生不无担忧。

▲随处可见的违建“私家花园”。

在该小区其他楼栋楼顶，南国早报客户端记者确实发现了不少玻璃“阳光房”，有些种满了花草，已经颇具规模；有些则刚刚搭建好，摆上桌椅、阳光伞，犹如一个小花园。

物业：制止违建五六年，无执法权难叫停

南国早报客户端记者了解到，该小区共有60多户楼中楼，基本都在顶楼。早在2014年5月，就有该小区业主向南宁市市长热线投诉，反映该小区楼中楼违建率达50%以上。但如今，该违建风不但未被刹住，还愈演愈烈。

“我们从2013年就不停在制止类似违建，但物业没有执法权，难叫停。”该小区物业经理周壮梅很是无奈。

据周经理拿出的台账记录，从2013年至今，该物业发出的整改通知有几十份。周经理表示，物业在发现违建后，经查若情况属实，会张贴一份《整改通知》要求业主整改。同时，物管会将情况汇报给“两违”办，再由“两违”办张贴通知，责令该业主在15日内整改。如果业主不予整改，相关部门则会按程序采取强制拆除措施。

▲去年，该小区9栋一业主在自家天台违章搭建。

周经理告诉南国早报客户端记者，近期，“两违”办已上门强拆过几次，但部分业主却再次偷偷搭建。其中，该小区9栋的一处违建于去年7月曾被强拆。但几个月后，该业主又再次搭起，还将公共空地圈起来，装上了铁栏杆。

▲该户违建被发现后被强拆，可业主再次偷偷搭建，并占用了楼顶公共空间。

▲被强拆后，该业主再次占用公共空间圈建出“私家花园”。

部门：新搭建违建会监管，老违建要走法律程序

当日下午，南湖街道“两违”办相关工作人员向南国早报客户端记者介绍，如果是新搭建违建，“两违”办会上门责令改正，如果业主不予改正，他们将会上门强制拆除。至于被强拆后再次搭建的，小区物管也应担负责任，及时予以制止。对于一些多年违建，就要走法律程序了。

编辑丨陈秋实

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