“上学人在名校 放学家在公园”“全年龄段教育配套”“地铁物业5号线上”……南宁市两家公司开发三产用地项目，对外只能出租不能销售，但在招商宣传时故意混淆概念，涉嫌夸大宣传、误导消费者。7月16日，南国早报客户端记者从南宁市兴宁区市场监管局获悉，两家公司分别被罚款3万元和2000元。

▲南宁市兴宁区市场监管局执法人员在“军拥佳境”房产项目接待中心检查。 李洋洋摄 

据兴宁区市场监管局经检大队负责人介绍，今年4月，市场监管部门对房地产市场广告违法情况进行检查，在三塘北路发现一个名为“军拥佳境”的房产项目。

“这个项目的接待中心布置得跟其他楼盘营销中心一样，沙盘、项目地图等一应俱全。”该负责人说，执法人员看到接待中心内悬挂着多条宣传标语，写着“全龄段教育配套”“地铁物业5号线上”“千亩林海7大休闲区环绕”等内容。在普通消费者看来，该项目貌似一个正规的可对外销售的楼盘。

▲南宁市兴宁区住建局在“军拥佳境”房产项目张贴公告，提醒市民慎重购买和投资。 李洋洋摄 

经进一步调查，2018年4月，广西军拥投资有限公司（以下简称军拥公司）和南宁市兴宁区三塘镇那况村甘村坡一组签订了《三产用地合作开发经营合同》，合作开发经营一块面积50亩的集体用地。此前，该项目已取得建设用地批复、蓝线图、备案证明、规划设计条件等报建手续。不过，根据有关规定，“军拥佳境”建成后只能用于出租不能用于出售。

▲“军拥佳境”房产项目接待中心现场。李洋洋摄

2018年12月，军拥公司开始招商宣传工作，同时委托一家广告公司制作宣传广告单页、广告牌、围挡喷绘等宣传材料，在接待中心悬挂“军拥佳境，全年龄段教育配套，前程无忧”等字样的广告牌。

“直到我们去检查，该项目都没有正式签约任何学校及培训机构。”该负责人说，军拥公司的部分广告语存在虚假宣传。此外，在办公区放置的广告牌及宣传单页上印有“军拥投资开发，南宁东•凤岭上•东站圈，臻藏花园级社区，首付5.8万元起”等字样，未标明出租或出售，涉嫌误导消费者。

经兴宁区市场监管局调查认定，军拥公司的招商广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者，已违反《广告法》的有关规定，决定对该公司罚款3万元。目前，对方已缴纳罚款。

在同期检查中，执法人员发现，昆仑大道降桥村附近一个名为虹桥新城的房产项目也存在虚假宣传的行为。

▲虹桥新城房产项目营销中心。李洋洋摄

经查，2018年1月，广西欣泽谊投资有限公司与南宁市兴宁区三塘镇降桥村二塘坡签订《联营合作开发回建住宅用地项目合同书》，合作开发一块2万多平方米的集体用地。执法人员检查时该项目已取得建设用地批复、蓝线图、备案证明、规划设计条件等报建手续，但未取得商品房预售许可。根据有关规定，当时虹桥新城项目房屋不能出售。

▲虹桥新城房产项目营销中心。李洋洋摄

今年2月，该公司委托一家快印店，制作大量“上学人在名校 放学家在公园”“均价4880元/㎡起，产权70年，商机生生不息”等字样的宣传单页，放置在“虹桥新城”接待中心发放给来看房的消费者，让消费者误认为该项目已取得商品房预售许可并正式销售。

最终，因违反《广告法》的有关规定，该公司被罚款2000元。

编辑丨赖武慧

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