8月7日，南国早报客户端记者获悉，自然资源部下属中国土地勘测规划院已于近日公布了2019年第二季度及上半年全国105个主要城市地价监测报告（以下简称“报告”）。监测数据显示，南宁市住宅地价在第二季度出现了2.14%的环比涨幅，创近3年来新高。

土地是建设项目落地的基础，拿地成本在项目建设，尤其是商品房项目中，占有较高比例。监测数据显示，今年第二季度，南宁市的各类型用途土地价格均出现上涨。除商服用地涨幅略有收窄外，住宅、工业、综合用地涨幅均呈扩大趋势。

具体到与普通商品住房相关性最大的住宅用地价格，今年第二季度环比涨幅2.14%，较第一季度的1.38%，有了涨幅明显扩大的趋势。同时，南宁市的住宅地价环比涨幅，已经连续两个季度大于全国平均涨幅。第一季度南宁市的涨幅较全国平均涨幅高0.06%，第二季度高0.44%，也呈扩大趋势。与去年同期相比，住宅地价总体涨了约6.82%。今年上半年，总体涨幅约3.14%。

值得注意的是，2.14%的季度环比增幅，是自2016年第三季度以来的最高数值。2016年年中，南宁土地市场曾出现过一波热潮，住宅地价季度涨幅一度接近2.5%，但热潮很快消退。2017年，南宁市又开始实施“限地价、限房价、竞产权移交房”的土地竞价模式。此后，绝大部分季度涨幅都在1.5%~2%之间。

编辑 | 莫妮娜

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